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Erdgeschosswohnung in Estepona

Erdgeschosswohnung in Estepona - Main Photo
1 / 29
EDN-25341
Zum Verkauf
Im Angebot seit 27. Mai 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
108 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses moderne Erdgeschoss-Apartment in Estepona bietet eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Bauqualität und eine zentrale Lage legen. Nur wenige Gehminuten von der charmanten Altstadt und dem Yachthafen entfernt, genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten: spanische Tradition und zeitgenössischen Luxus direkt am Meer.

Die Wohnung besticht durch ein offenes Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, ausgestattet mit elektrischen Handtuchhaltern und beheizten Spiegeln. Die hochwertige Bosch-Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und verfügt über eine stilvolle Frühstücksbar. Der skandinavische Einrichtungsstil sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre in allen Räumen.

Ein besonderes Highlight ist die 43 m² große überdachte Terrasse mit Glaselementen, die sich zum privaten Garten hin öffnet. Der Außenbereich ist bereits für eine Außenküche und einen Whirlpool vorbereitet. Dank modernster Aerothermie-Technologie für Fußbodenheizung und Klimaanlage erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort.

Zur Anlage gehören ein Außenpool, ein Fitnessstudio sowie Gemeinschaftsräume für Meetings und Freizeit. Ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein separater Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls vorhanden. Diese schlüsselfertige Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als renditestarkes Investmentobjekt in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:108 m²Terrasse:43 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 669 500

Preis pro m²
€ 6 199 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 199 / m²
Vergleichsbasis
151 · Erdgeschosswohnung, Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 691 / m²
Typische Spanne
€ 3 831 – 6 204 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 669 500
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 56 255
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 695
Gesamtsteuern & Gebühren€ 65 750
Gesamtkaufpreis€ 735 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 669 500
Anzahlung20% (€ 133 900)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 535 600
Monatliche Rate€ 2 681,34
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 937,8 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-25341·EUR 669 500€ 6 199/m²