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Wohnung in Estepona

Wohnung in Estepona - Main Photo
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EDN-47213
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Juli 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
74 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung in der mittleren Etage in Estepona bietet eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und eine zentrale Lage legen. In einem lebhaften Geschäftsviertel gelegen, kombiniert diese Immobilie die Vorzüge urbanen Lebens mit der Entspannung am nahegelegenen Mittelmeer. Die West-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume bis in die späten Abendstunden.

Auf einer Wohnfläche von 74 m² verteilen sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer 11 m² großen Terrasse, die einen beruhigenden Blick auf die Gartenanlagen und die Silhouette der Berge bietet. Die Küche ist komplett ausgestattet und fügt sich nahtlos in das funktionale Raumkonzept ein, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal ist.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch einen hohen Sicherheitsstandard aus, inklusive Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Gemeinschaftspool, ein Aufzug sowie Zentralheizung und Klimaanlage für maximalen Komfort. Ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen, was in dieser zentralen Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt.

Dank der hervorragenden Anbindung an den Hafen von Estepona und das Stadtzentrum sind alle wichtigen Einrichtungen sowie der Strand fußläufig erreichbar. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz oder als wertbeständige Ferienimmobilie mit exzellenter Vermietbarkeit an der Costa del Sol.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:74 m²

Allgemein

Typ:WohnungEnergieeffizienzklasse: {rating}B
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 389 000

Preis pro m²
€ 5 257 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 257 / m²
Vergleichsbasis
627 · Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 971 / m²
Typische Spanne
€ 3 807 – 6 393 / m²
Verlangen mehr pro m²
45 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 389 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 31 120
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 890
Gesamtsteuern & Gebühren€ 37 210
Gesamtkaufpreis€ 426 210

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 389 000
Anzahlung20% (€ 77 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 311 200
Monatliche Rate€ 1 557,94
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 193,14 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-47213·EUR 389 000€ 5 257/m²