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Erdgeschosswohnung in Frigiliana

Erdgeschosswohnung in Frigiliana - Main Photo
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EDN-123087
Zum Verkauf
Im Angebot seit 30. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
65 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Immobilie verfügt über eine offizielle Vermietungslizenz und eine etablierte Vermietungshistorie, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die sofortige Einnahmen erzielen möchten. Ein besonderes Merkmal ist der stufenlose Zugang direkt von der Straße, der diese Erdgeschosswohnung besonders für Familien mit Kinderwagen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität qualifiziert.

Die Raumaufteilung umfasst zwei geräumige Doppelschlafzimmer und einen gemütlichen Wohn-Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die separate Küche ist komplett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die kulinarische Selbstversorgung. Neben einem modernisierten Hauptbadezimmer verfügt das Apartment über ein zusätzliches Gäste-WC, was den Komfort bei einer Belegung mit mehreren Personen deutlich erhöht.

Der 20 m² große private Terrassengarten bietet einen geschützten Außenbereich für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten, geschlossenen Wohnanlage, die zwei Gemeinschaftspools, einen Paddle-Tennisplatz und mediterrane Gartenanlagen umfasst. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, ein Tresor, eine Gegensprechanlage sowie ein praktischer Abstellraum.

Das Objekt liegt in Frigiliana, einem der malerischsten weißen Dörfer Andalusiens. Das Dorfzentrum ist über einen kurzen, flachen Fußweg bequem erreichbar, was in dieser Hanglage eine Seltenheit darstellt. Von der Anlage aus genießen Sie Panoramablicke auf das Meer und den Hafen, während die Strände der Costa del Sol nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.

Über Nerja

Die Region östlich von Málaga, bekannt als Axarquía, ist eine kontrastreiche Alternative zum überlaufenen und teuren Westen der Costa del Sol.

Flächen

Fläche:65 m²Terrasse:20 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}F

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:FrigilianaViertel/Stadt:Frigiliana
Verkaufspreis

€ 299 000

Preis pro m²
€ 4 600 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 600 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Nerja
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 738 / m²

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 299 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 23 920
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 29 110
Gesamtkaufpreis€ 328 110

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 299 000
Anzahlung20% (€ 59 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 239 200
Monatliche Rate€ 1 197,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 991,64 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-123087·EUR 299 000€ 4 600/m²