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Etagenwohnung in Fuengirola

Etagenwohnung in Fuengirola - Main Photo
1 / 50
EDN-129887
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
98 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Das Neubauprojekt Edificio Centro setzt neue Maßstäbe im Stadtkern von Fuengirola, unmittelbar angrenzend an die historische Plaza de la Constitución. Dieses im Jahr 2025 fertiggestellte Apartment besticht durch die Verwendung erstklassiger Materialien renommierter Marken wie Cortizo und Cerámicas Pamesa. Die Immobilie ist bezugsfertig und verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit High-End-Geräten sowie Badezimmer mit großformatigen Keramikfliesen und Premium-Armaturen.

Auf einer bebauten Fläche von 98 m² bietet die Wohnung eine Raumaufteilung, die auf maximale Helligkeit und natürliche Belüftung ausgelegt ist. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer werden durch einen 3 m² großen Balkon ergänzt. Zentralheizung und ein Aufzug im Gebäude sorgen für zeitgemäßen Komfort. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um Funktionalität und Ästhetik in diesem urbanen Umfeld perfekt zu vereinen.

Die technische Ausführung entspricht den modernsten Standards von 2025. Das Edificio Centro ist als gemischt genutztes Gebäude konzipiert, das exklusive Wohnungen mit modernen Büros und Gewerbeflächen kombiniert. Die Verwendung hochwertiger Materialien garantiert nicht nur Langlebigkeit, sondern auch eine exzellente Energieeffizienz, was in dieser zentralen Lage einen entscheidenden Vorteil darstellt.

Die Lage ist ein Paradies für Stadtliebhaber: Nur 50 Meter entfernt befinden sich die Plaza de la Constitución und eine öffentliche Tiefgarage mit Langzeitparkplätzen. Der Bahnhof mit direkter Verbindung zum Flughafen Málaga (25 Minuten Fahrtzeit) sowie das Rathaus sind in 200 Metern erreichbar. Die preisgekrönten Strände mit Blauer Flagge liegen lediglich 350 Meter entfernt und laden zu ganzjähriger Entspannung am Mittelmeer ein.

Dank der erstklassigen Lage und der hochwertigen Bausubstanz handelt es sich hierbei um eine strategische Investition in einer der internationalsten Städte der Costa del Sol. Fuengirola bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, wie der Burg Sohail, und moderner Infrastruktur, was eine kontinuierliche Wertsteigerung dieser Immobilie in den kommenden Jahren verspricht.

Über Fuengirola

Fuengirola ist eine sehr angenehme Stadt für den Alltag an der Costa del Sol – man kommt hier ohne Auto aus, es gibt direkte Zugverbindungen zum Flughafen und ein gut ausgebautes Schulnetz.

Flächen

Fläche:98 m²Terrasse:3 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

Terrasse
Region:FuengirolaViertel/Stadt:Fuengirola
Verkaufspreis

€ 395 000

Preis pro m²
€ 4 031 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 031 / m²
Vergleichsbasis
278 · Etagenwohnung, Fuengirola
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 299 / m²
Typische Spanne
€ 4 127 – 6 503 / m²
Verlangen mehr pro m²
75 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
235 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Fuengirola
Median-Angebotspreis
€ 595 000
Typischer Angebotspreis
€ 420 000 – 780 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 395 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 31 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 37 750
Gesamtkaufpreis€ 432 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 395 000
Anzahlung20% (€ 79 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 316 000
Monatliche Rate€ 1 581,97
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 273,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-129887·EUR 395 000€ 4 031/m²