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Erdgeschosswohnung in Fuengirola

Erdgeschosswohnung in Fuengirola - Main Photo
1 / 19
EDN-77734
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. Aug. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
49 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses moderne Erdgeschoss-Apartment in Fuengirola besticht durch seine erstklassige Lage und seinen hervorragenden Zustand. Es bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und entspanntem Küstenleben. Die Immobilie ist perfekt für Käufer, die Wert auf Qualität und eine bezugsfertige Lösung an der sonnigen Costa del Sol legen, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Infrastruktur verzichten zu wollen.

Auf einer bebauten Fläche von 49 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was für diese Größe eine außergewöhnlich effiziente Raumaufteilung darstellt. Der Wohnbereich führt direkt auf die 8 m² große Terrasse, die einen entspannenden Blick auf den Hafen bietet. Die Innenausstattung ist zeitgemäß und gepflegt, was dem Objekt eine helle und einladende Atmosphäre verleiht.

Besonders hervorzuheben sind die Hafenansichten und der barrierefreie Zugang im Erdgeschoss. Die hochwertige Verarbeitung und die moderne Ästhetik machen dieses Apartment zu einer soliden Investition, sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als pflegeleichte Ferienimmobilie mit großem Vermietungspotenzial in einer der gefragtesten Regionen Spaniens.

Die Lage ist unschlagbar: Das Einkaufszentrum Miramar, zahlreiche Supermärkte, Schulen und erstklassige Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn ermöglicht es, den Flughafen Málaga sowie Marbella in kurzer Zeit zu erreichen. Hier genießen Sie das Privileg, alle täglichen Erledigungen ohne Auto tätigen zu können, während der Strand nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt.

Über Fuengirola

Fuengirola ist eine sehr angenehme Stadt für den Alltag an der Costa del Sol – man kommt hier ohne Auto aus, es gibt direkte Zugverbindungen zum Flughafen und ein gut ausgebautes Schulnetz.

Flächen

Fläche:49 m²Terrasse:8 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

Terrasse
Region:FuengirolaViertel/Stadt:Fuengirola
Verkaufspreis

€ 220 000

Originalpreis
€ 240 000
Preis pro m²
€ 4 490 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 490 / m²
Vergleichsbasis
68 · Erdgeschosswohnung, Fuengirola
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 483 / m²
Typische Spanne
€ 4 089 – 6 770 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
308 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Fuengirola
Median-Angebotspreis
€ 525 000
Typischer Angebotspreis
€ 384 000 – 695 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 220 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 17 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 200
Gesamtsteuern & Gebühren€ 22 000
Gesamtkaufpreis€ 242 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 220 000
Anzahlung20% (€ 44 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 176 000
Monatliche Rate€ 881,1
Erforderliches Monatseinkommen€ 2 936,99 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-77734·EUR 220 000€ 4 490/m²