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Etagenwohnung in Guadalmina Alta

Etagenwohnung in Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 21
EDN-14058
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
143 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses großzügige Apartment in Guadalmina Alta befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Quetzal und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept. Auf der dritten Etage gelegen, bietet die Immobilie ein helles, langgestrecktes Wohnzimmer, das fließend in eine große Terrasse übergeht. Hier genießen Sie einen weitreichenden Blick über das Tal bis hin zur Küste, was den typisch mediterranen Lebensstil unterstreicht.

Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en-suite und Einbauschränken. Da die Schlafräume in entgegengesetzten Flügeln der Wohnung liegen, ist ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Ein besonderer Pluspunkt für Investoren ist das Potenzial zur Erweiterung auf drei Schlafzimmer, was den Wert der Immobilie nachhaltig steigern kann.

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, ein gemütlicher Kamin sowie ein Aufzug. Ein außergewöhnliches Merkmal sind die zwei großen Tiefgaragenstellplätze, die ausreichend Platz für einen PKW und ein Golf-Buggy bieten, sowie ein angrenzender privater Abstellraum für Sportgeräte oder zusätzliche Lagerkapazitäten.

Guadalmina Alta ist bekannt für seine erstklassige Infrastruktur und die Nähe zum Real Club de Golf Guadalmina. In der direkten Umgebung finden sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die sichere, bewachte Anlage bietet Ruhe und Exklusivität in einer der gefragtesten Lagen der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:143 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Guadalmina AltaViertel/Stadt:Guadalmina Alta
Verkaufspreis

€ 649 000

Originalpreis
€ 695 000
Preis pro m²
€ 4 538 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 538 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 649 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 54 410
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 63 700
Gesamtkaufpreis€ 712 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 649 000
Anzahlung20% (€ 129 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 519 200
Monatliche Rate€ 2 599,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 664,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-14058·EUR 649 000€ 4 538/m²