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Wohnung in Guadalmina Baja

Wohnung in Guadalmina Baja - Main Photo
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EDN-141279
Zum Verkauf
Im Angebot seit 14. Okt. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
135 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Die Wohnanlage Alhambra del Golf Phase 3 in Guadalmina Baja beherbergt dieses großzügige Apartment, das sich durch seinen Zugang zu einem spektakulären Lagunen-Pool und privaten Padel-Plätzen innerhalb einer gesicherten Anlage auszeichnet. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Kombination aus Meerblick, Golfblick und Hafenblick, die man von den beiden Terrassen aus genießen kann. Die Liegenschaft bietet eine seltene Balance zwischen klassischer Eleganz und funktionalem Wohnraum in einer der exklusivsten Lagen der Küste.

Der Innenbereich besticht durch ein weitläufiges Wohnzimmer mit einem funktionierenden Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Aufteilung umfasst zwei helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein Bad en-suite verfügt. Eine voll ausgestattete Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner ergänzt das Raumangebot dieser 135 m² großen Wohnung und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Nutzflächen.

Zwei Terrassen mit Südost- und Südwest-Ausrichtung bieten insgesamt 38 m² Außenfläche und garantieren Sonnenstunden vom Morgen bis zum Abend. Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum. Die tropischen Gartenanlagen der Gated Community sind penibel gepflegt und umschließen die Wohngebäude wie eine grüne Oase, die absolute Privatsphäre bietet.

Die Lage in Guadalmina Baja ermöglicht es, den Strand, exklusive Beach Clubs und die renommierte San José Schule bequem zu Fuß zu erreichen. Golfbegeisterte finden den Guadalmina Golfplatz in unmittelbarer Nähe. San Pedro de Alcántara ist nur fünf Autominuten entfernt, während Marbella und Estepona in etwa zehn Minuten erreicht werden können. Diese begehrte Strandlage verbindet erstklassige Infrastruktur mit dem entspannten Lebensstil der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:135 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Guadalmina BajaViertel/Stadt:Guadalmina Baja
Verkaufspreis

€ 630 000

Preis pro m²
€ 4 667 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 667 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 630 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 52 700
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 300
Gesamtsteuern & Gebühren€ 61 800
Gesamtkaufpreis€ 691 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 630 000
Anzahlung20% (€ 126 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 504 000
Monatliche Rate€ 2 523,14
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 410,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-141279·EUR 630 000€ 4 667/m²