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Etagenwohnung in Guadalmina Baja

Etagenwohnung in Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 35
EDN-141915
Zum Verkauf
Im Angebot seit 15. Okt. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
124 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Die außergewöhnlich geringe Anzahl an Wohneinheiten in dieser exklusiven Anlage in Casasola garantiert eine Privatsphäre und Ruhe, die in dieser unmittelbaren Meeresnähe nur selten zu finden ist. Dieses Apartment im mittleren Stockwerk in Guadalmina Baja definiert sich durch seine bevorzugte Lage direkt am Strand und bietet einen sicheren Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf eine entspannte Atmosphäre legen.

Die Raumaufteilung umfasst zwei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en-suite. Der weitläufige Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin, führt direkt auf die 38 m² große Südost-Terrasse mit Blick auf die gepflegten Gartenanlagen. Eine separate Küche mit praktischem Hauswirtschaftsraum ergänzt das durchdachte Wohnkonzept dieser Immobilie.

Zur Ausstattung gehören hochwertige Marmorböden sowie eine voll integrierte Klimaanlage (warm/kalt), die ganzjährigen Wohnkomfort sicherstellt. Ein privater Abstellraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage sind im Preis enthalten und bequem per Aufzug erreichbar. Die geschlossene Wohnanlage bietet zudem ein hohes Maß an Sicherheit durch ein modernes Zugangssystem.

In der prestigeträchtigen Umgebung von Guadalmina Baja gelegen, profitieren Bewohner von der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, internationalen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anlage selbst verfügt über einen Lagunen-Pool, ein Kinderbecken und einen Social Club, eingebettet in wunderschöne Gartenlandschaften unweit von Waldgebieten und dem Meer.

Dieses Apartment eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz oder als exklusives Feriendomizil an der Costa del Sol. Es vereint die Vorzüge einer erstklassigen Golf-Lage mit der direkten Nähe zum Mittelmeer in einer der begehrtesten Urbanisationen der Region.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:124 m²Terrasse:38 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Guadalmina BajaViertel/Stadt:Guadalmina Baja
Verkaufspreis

€ 630 000

Preis pro m²
€ 5 081 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 081 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 630 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 52 700
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 300
Gesamtsteuern & Gebühren€ 61 800
Gesamtkaufpreis€ 691 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 630 000
Anzahlung20% (€ 126 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 504 000
Monatliche Rate€ 2 523,14
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 410,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-141915·EUR 630 000€ 5 081/m²