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Maisonette-Penthouse in Guadalmina Baja

Maisonette-Penthouse in Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 14
EDN-48838
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Juli 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
226 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses großzügige Duplex-Penthouse in der exklusiven Wohngegend Guadalmina Baja bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter und viel Gestaltungspotenzial suchen. Dank der idealen Südausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über maximale Sonneneinstrahlung und helle, freundliche Räume auf insgesamt 226 m² Wohnfläche.

Die Aufteilung auf zwei Ebenen umfasst vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, was ein hohes Maß an Privatsphäre für Familie und Gäste garantiert. Ein besonderes Highlight sind die drei privaten Terrassen, die vielfältige Möglichkeiten für das Leben im Freien bieten – von entspannten Sonnenbädern bis hin zu geselligen Abenden mit Blick auf die gepflegte Umgebung und die Golfplätze.

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, ein Aufzug sowie der Zugang zu einem ruhigen Gemeinschaftspool in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage. Die solide Bausubstanz bildet die perfekte Grundlage für eine Modernisierung, um dieses Penthouse in ein zeitgemäßes Luxusdomizil zu verwandeln.

Die Lage ist erstklassig: Nur wenige Schritte vom Guadalmina Golf Club und der internationalen Schule San José entfernt, bietet die Umgebung eine perfekte Infrastruktur. Die Nähe zum Meer und zu den Häfen der Region macht dieses Objekt zu einer sicheren Investition in einer der wertstabilsten Lagen der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:226 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse Duplex

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Guadalmina BajaViertel/Stadt:Guadalmina Baja
Verkaufspreis

€ 780 000

Preis pro m²
€ 3 451 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 451 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
124 · Wohnungen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 798 000 – 2 491 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 780 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 67 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 800
Gesamtsteuern & Gebühren€ 77 600
Gesamtkaufpreis€ 857 600

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 780 000
Anzahlung20% (€ 156 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 624 000
Monatliche Rate€ 3 123,89
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 412,97 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-48838·EUR 780 000€ 3 451/m²