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Wohnung in Guadalmina Baja

Wohnung in Guadalmina Baja - Main Photo
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EDN-21619
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. März 2026
4Schlafzimmer
5Badezimmer
255 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Maisonette-Penthouse in Guadalmina Baja befindet sich in der renommierten Anlage Alhambra del Golf, einer der charmantesten Adressen an der Costa del Sol. Die Immobilie wurde hochwertig renoviert und besticht durch ihre südliche Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Für Käufer, die Wert auf Bauqualität und eine erstklassige Lage legen, bietet dieses Objekt ein Höchstmaß an Wohnkomfort.

Auf einer Wohnfläche von 255 m² verteilen sich vier großzügige Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Der offene Wohn-Essbereich führt direkt auf eine 60 m² große Terrasse mit Blick auf die tropischen Gärten und Pools der Anlage. Ein besonderes Highlight ist das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss mit gewölbten Decken und einer privaten, überdachten Terrasse, die absolute Privatsphäre garantiert.

Die technische Ausstattung umfasst eine moderne Klimaanlage, ein Sicherheitssystem und eine voll ausgestattete Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die geschlossene Wohnanlage bietet neben weitläufigen Grünflächen auch einen Kinderspielplatz und direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten der Urbanisation.

In unmittelbarer Nähe finden sich erstklassige Golfplätze, internationale Schulen und der Strand von Guadalmina. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu San Pedro und Puerto Banús machen dieses Penthouse zu einer idealen Investition für Eigennutzer oder als Renditeobjekt im gehobenen Segment.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:255 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Guadalmina BajaViertel/Stadt:Guadalmina Baja
Verkaufspreis

€ 1 150 000

Preis pro m²
€ 4 510 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 510 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 798 000 – 2 491 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 150 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 104 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 11 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 119 000
Gesamtkaufpreis€ 1 269 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 150 000
Anzahlung20% (€ 230 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 920 000
Monatliche Rate€ 4 605,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 15 352,46 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-21619·EUR 1 150 000€ 4 510/m²