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Maisonette-Penthouse in Guadalmina Baja

Maisonette-Penthouse in Guadalmina Baja - Main Photo
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EDN-79177
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Aug. 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
217 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses elegante Duplex-Penthouse zum Verkauf befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Hoyo 15 in Guadalmina Baja, einer der renommiertesten Adressen an der Costa del Sol. Diese Immobilie besticht durch ihre großzügigen Dimensionen und ihre erstklassige Lage direkt am Golfplatz, was sie zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer macht, die Wert auf Qualität und Diskretion legen.

Mit einer bebauten Fläche von 286 m² bietet das Penthouse ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die Aufteilung umfasst vier geräumige Schlafzimmer und vier Badezimmer, wovon drei en-suite sind, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Zentrum der Wohnung und führt direkt auf die 69 m² großen Terrassen. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Golfplatz, die gepflegten Gärten und die Berge, ergänzt durch einen teilweisen Meerblick.

Die Ausstattung ist hochwertig und funktional: Marmorböden im gesamten Wohnbereich, individuell regulierbare Klimaanlage (kalt/warm), Einbauschränke und eine voll ausgestattete Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum. Die Wohnanlage bietet Sicherheit auf höchstem Niveau mit 24-Stunden-Überwachung, einem Concierge-Service und einer geschlossenen Garage. Der Gemeinschaftspool inmitten der mediterranen Gärten lädt zum Entspannen ein.

Die Lage in Guadalmina Baja ist unübertroffen: Der Strand ist fußläufig erreichbar, und das Guadalmina Commercial Centre mit seinen Geschäften und Restaurants liegt in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an San Pedro de Alcántara und das mondäne Puerto Banús ist hervorragend. Diese Immobilie vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu erstklassiger Infrastruktur und Freizeitangeboten.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:217 m²Terrasse:69 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse Duplex

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Guadalmina BajaViertel/Stadt:Guadalmina Baja
Verkaufspreis

€ 1 060 000

Preis pro m²
€ 4 885 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 885 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 798 000 – 2 491 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 060 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 95 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 10 600
Gesamtsteuern & Gebühren€ 109 100
Gesamtkaufpreis€ 1 169 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 060 000
Anzahlung20% (€ 212 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 848 000
Monatliche Rate€ 4 245,29
Erforderliches Monatseinkommen€ 14 150,96 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-79177·EUR 1 060 000€ 4 885/m²