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Etagenwohnung in Guadalmina Baja

Etagenwohnung in Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 18
EDN-24276
Zum Verkauf
Im Angebot seit 13. Mai 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
115 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses attraktive Apartment in der exklusiven Wohngegend von Guadalmina Baja bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine erstklassige Lage an der Costa del Sol legen. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die Nähe zum Strand, was sie zu einem idealen Erst- oder Zweitwohnsitz macht.

Auf einer bebauten Fläche von 115 m² verteilen sich drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken. Die beiden weiteren Schlafzimmer teilen sich ein zweites Badezimmer. Der helle Wohn- und Essbereich führt direkt auf die 10 m² große Terrasse, die einen entspannenden Blick auf den Guadalmina-Fluss bietet. Eine voll ausgestattete Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten, geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspools für Erwachsene und Kinder sowie mediterranen Gärten. Ein privater überdachter Parkplatz innerhalb des Komplexes ist im Preis inbegriffen. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt, was die Privatsphäre und die Ruhe innerhalb des Hauses unterstreicht.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Club de Padel Alhambra del Golf liegt in unmittelbarer Nähe, und der Strand ist nur ca. 1 km entfernt. Supermärkte, internationale Schulen und erstklassige Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Lage garantiert nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine stabile Wertentwicklung für Investoren.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:115 m²Terrasse:10 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Guadalmina BajaViertel/Stadt:Guadalmina Baja
Verkaufspreis

€ 334 000

Originalpreis
€ 360 000
Preis pro m²
€ 2 904 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 904 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 334 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 26 720
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 340
Gesamtsteuern & Gebühren€ 32 260
Gesamtkaufpreis€ 366 260

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 334 000
Anzahlung20% (€ 66 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 267 200
Monatliche Rate€ 1 337,67
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 458,89 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-24276·EUR 334 000€ 2 904/m²