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Etagenwohnung in Guaro

Etagenwohnung in Guaro - Main Photo
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EDN-46484
Zum Verkauf
Im Angebot seit 16. Juli 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
111 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese moderne Wohnung in Guaro befindet sich in der gepflegten Wohnanlage Residencial Flor de Almendro und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und andalusisches Flair legen. Die Immobilie besticht durch ihre hellen Räume und eine solide Bauweise, die den Anforderungen an einen modernen Lebensstil gerecht wird.

Das Apartment verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer mit einem En-Suite-Bad ausgestattet ist. Ein heller Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon, der für eine angenehme Luftzirkulation sorgt. Die Küche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltungen und wird durch einen separaten Hauswirtschaftsraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet.

Die Wohnanlage ist sicher eingezäunt und verfügt über einen Gemeinschaftspool sowie eine Tiefgarage. Ein Aufzug ist vorhanden, was den Zugang zur Wohnung im mittleren Stockwerk erleichtert. Die Vorinstallation für eine Klimaanlage ermöglicht eine einfache Nachrüstung für heiße Sommertage in der Provinz Málaga.

Die Lage ist ideal für Pendler oder Naturliebhaber: In nur 25-30 Minuten erreichen Sie Marbella und die Küste, während der Flughafen Málaga etwa 45 Minuten entfernt ist. Die nahegelegenen Orte Monda und Coín bieten eine vollständige Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was die Immobilie zu einer wertstabilen Investition macht.

Flächen

Fläche:111 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarage
Region:GuaroViertel/Stadt:Guaro
Verkaufspreis

€ 215 000

Preis pro m²
€ 1 937 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 937 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 215 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 17 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 150
Gesamtsteuern & Gebühren€ 21 550
Gesamtkaufpreis€ 236 550

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 215 000
Anzahlung20% (€ 43 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 172 000
Monatliche Rate€ 861,07
Erforderliches Monatseinkommen€ 2 870,24 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-46484·EUR 215 000€ 1 937/m²