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Reihenhaus in Guaro

Reihenhaus in Guaro - Main Photo
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EDN-25193
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Mai 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
103 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses charaktervolle Stadthaus im Herzen von Guaro ist ein wahres Juwel für Liebhaber des authentischen andalusischen Lebensstils. In einer malerischen Gasse gelegen, vereint die Immobilie traditionelle Architektur mit einer intelligenten Raumaufteilung. Guaro bietet die perfekte Balance zwischen der Ruhe eines Bergdorfes und der Nähe zu den lebhaften Zentren der Costa del Sol, was dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort oder dauerhaften Wohnsitz macht.

Beim Betreten des Hauses durch die imposanten traditionellen Doppeltüren gelangt man in den Essbereich, der direkt an die Küche anschließt und so eine gesellige Atmosphäre schafft. Das Obergeschoss beherbergt das helle Wohnzimmer mit französischen Fenstern und Juliet-Balkonen, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie zwei gemütliche Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist das separate Studio-Apartment im Untergeschoss, das über einen eigenen Eingang verfügt und mit Kitchenette sowie Badezimmer ausgestattet ist – perfekt für Gäste oder als Home-Office.

Die Krönung der Immobilie ist die Dachterrasse (Solarium), die einen unvergleichlichen Panoramablick über die Dächer des Dorfes, die lokale Kirche und die umliegende Berglandschaft bietet. Die Bauweise ist solide und spiegelt den typischen Charme der Region wider, wobei die hellen und luftigen Räume für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Solche Immobilien mit separaten Einheiten sind auf dem Markt von Guaro selten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Lage ist hervorragend: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Sierra de las Nieves lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, während die Strände von Marbella nur etwa 25 Minuten entfernt sind. Auch der Flughafen von Málaga ist in ca. 45 Minuten bequem erreichbar. Diese Immobilie in Guaro ist eine hervorragende Investition für Käufer, die Wert auf Qualität, Charakter und eine erstklassige Anbindung an die Infrastruktur der Region legen.

Flächen

Fläche:103 m²Terrasse:15 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

GartenTerrasse
Region:GuaroViertel/Stadt:Guaro
Verkaufspreis

€ 212 000

Originalpreis
€ 219 000
Preis pro m²
€ 2 058 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 058 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 212 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 16 960
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 120
Gesamtsteuern & Gebühren€ 21 280
Gesamtkaufpreis€ 233 280

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 212 000
Anzahlung20% (€ 42 400)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 169 600
Monatliche Rate€ 849,06
Erforderliches Monatseinkommen€ 2 830,19 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-25193·EUR 212 000€ 2 058/m²