EDENOVO

Etagenwohnung in Istán

Etagenwohnung in Istán - Main Photo
1 / 28
EDN-10459
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
203 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung in der mittleren Etage oberhalb des Stausees von Istán ist ein Juwel für Liebhaber von Qualität und Ruhe. Die Architektur fügt sich harmonisch in die umliegende Natur ein und bietet einen unvergleichlichen Rückzugsort mit Blick auf das glitzernde Mittelmeer.

Auf einer bebauten Fläche von 203 m² verteilen sich drei elegante Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und führt direkt auf die 113 m² große Terrasse. Diese Außenfläche erweitert den Wohnraum beträchtlich und bietet den idealen Rahmen für anspruchsvolles Outdoor-Living.

Die Wohnanlage ist videoüberwacht und bietet 24-Stunden-Sicherheit für höchste Privatsphäre. Zur Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage, ein Aufzug, ein Garagenplatz sowie ein praktischer Abstellraum. Die Bauqualität entspricht höchsten Standards, was die Langlebigkeit und Wertbeständigkeit dieser Immobilie unterstreicht.

Die strategische Lage erlaubt es, in nur 12 Minuten den luxuriösen Yachthafen Puerto Banús zu erreichen. Damit verbindet dieses Objekt die technische Perfektion eines modernen Neubaus mit der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, internationalen Schulen und dem mondänen Lifestyle der Costa del Sol.

Flächen

Fläche:203 m²Terrasse:113 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:IstánViertel/Stadt:Istán
Verkaufspreis

€ 650 000

Originalpreis
€ 795 000
Preis pro m²
€ 3 202 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 202 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 650 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 54 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 63 800
Gesamtkaufpreis€ 713 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 650 000
Anzahlung20% (€ 130 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 520 000
Monatliche Rate€ 2 603,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 677,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Istán entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-10459·EUR 650 000€ 3 202/m²