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Penthouse in Istán

Penthouse in Istán - Main Photo
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EDN-11766
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
140 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Eck-Penthouse in Istán bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis über dem glitzernden Stausee, wo Luxus und Natur in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. In einer ruhigen, bewachten Wohnanlage gelegen, garantiert diese Immobilie maximale Privatsphäre und Sicherheit. Die Architektur nutzt die privilegierte Ecklage optimal aus, um atemberaubende Ausblicke auf die Sierra de las Nieves und das Mittelmeer zu bieten, was es zu einem Juwel an der Costa del Sol macht.

Auf einer Wohnfläche von 140 m² verteilen sich drei großzügige Schlafzimmer und zwei modern gestaltete Badezimmer. Das Innendesign besticht durch zeitlose Eleganz und hochwertige Möblierung, die im Preis inbegriffen ist. Dank der bodentiefen Fensterfronten ist das gesamte Apartment lichtdurchflutet und bietet von fast jedem Raum aus Panoramablicke auf den See und das Meer. Eine Klimaanlage und moderne Sicherheitssysteme sorgen für höchsten Wohnkomfort das ganze Jahr über.

Das Highlight dieser Residenz ist die 145 m² große Terrasse inklusive einer privaten Dachterrasse. Diese Oase im Freien ist mit einer voll ausgestatteten Außenküche, einem Essbereich für acht Personen und einem luxuriösen Jacuzzi ausgestattet. Die mit markanten Kakteen gestalteten Außenbereiche schaffen ein exklusives mediterranes Ambiente, ideal für Unterhaltungen unter dem Sternenhimmel oder zum Beobachten der Sonnenuntergänge über Gibraltar und Marokko.

Trotz der idyllischen Lage in Istán ist der glamouröse Lifestyle von Marbella nur einen Katzensprung entfernt. Den Hafen von Puerto Banús mit seinen Designer-Boutiquen und erstklassigen Restaurants erreichen Sie in nur sieben Autominuten. Die Kombination aus technischer Qualität, wie der Doppelgarage und dem großen Abstellraum, und der unschlagbaren Lage macht dieses Penthouse zu einer erstklassigen Investition für anspruchsvolle Käufer aus dem deutschsprachigen Raum.

Flächen

Fläche:140 m²Terrasse:145 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:IstánViertel/Stadt:Istán
Verkaufspreis

€ 1 050 000

Originalpreis
€ 1 150 000
Preis pro m²
€ 7 500 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 500 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 050 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 94 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 10 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 108 000
Gesamtkaufpreis€ 1 158 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 050 000
Anzahlung20% (€ 210 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 840 000
Monatliche Rate€ 4 205,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 14 017,46 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-11766·EUR 1 050 000€ 7 500/m²