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Wohnung in La Campana

Wohnung in La Campana - Main Photo
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EDN-23654
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Mai 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
187 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse in La Campana, Nueva Andalucía, bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Die Immobilie belegt die gesamte siebte Etage des Gebäudes und ist die einzige Residenz auf dieser Ebene. Ein besonderes Highlight ist der Aufzug mit direktem Zugang in die private Eingangshalle der Wohnung, was maximale Privatsphäre und Exklusivität garantiert – ein Merkmal, das in dieser zentralen Lage äußerst selten zu finden ist.

Die Raumaufteilung ist großzügig und lichtdurchflutet gestaltet. Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet durch mehrere Zugänge einen nahtlosen Übergang zur Außenfläche. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum. Mit drei Schlafzimmern, die alle mit Einbauschränken ausgestattet sind, und zwei Badezimmern bietet das Apartment viel Platz. Das Hauptschlafzimmer besticht durch ein eigenes En-Suite-Bad und direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse.

Das Prunkstück der Immobilie ist die 165 m² große Rundum-Terrasse. Sie umschließt die gesamte Wohnung und ermöglicht einen 360-Grad-Panoramablick auf die Sierra Blanca und das Mittelmeer. Diese enorme Außenfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, von einer voll ausgestatteten Außenküche bis hin zu weitläufigen Lounge-Bereichen, die unter der spanischen Sonne zum Entspannen einladen. Hier lässt sich das mediterrane Klima in vollen Zügen genießen.

In der etablierten Nachbarschaft von La Campana gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die berühmten Golfplätze von Nueva Andalucía und der Luxushafen Puerto Banús sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Während das Penthouse sofort bezugsfertig ist, bietet es ein enormes Modernisierungspotenzial, um durch eine zeitgemäße Renovierung eine Wertsteigerung zu erzielen und ein modernes Luxusdomizil nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Flächen

Fläche:187 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:La CampanaViertel/Stadt:La Campana
Verkaufspreis

€ 799 000

Preis pro m²
€ 4 273 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 273 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 799 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 68 900
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 79 690
Gesamtkaufpreis€ 878 690

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 799 000
Anzahlung20% (€ 159 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 639 200
Monatliche Rate€ 3 199,99
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 666,62 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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