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Erdgeschosswohnung in La Carihuela

Erdgeschosswohnung in La Carihuela - Main Photo
1 / 15
EDN-46234
Zum Verkauf
Im Angebot seit 15. Juli 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
48 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese stilvolle Erdgeschosswohnung in La Carihuela bietet eine erstklassige Gelegenheit, in den begehrtesten Teil der Costa del Sol zu investieren. In einer Lage, in der traditionelles spanisches Flair auf modernen Komfort trifft, genießen Sie hier die Vorzüge eines Lebens direkt am Meer, ohne auf die Annehmlichkeiten einer urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die 48 m² Wohnfläche wurden intelligent gestaltet, um ein Maximum an Raumgefühl und Funktionalität zu bieten. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine modern ausgestattete Küche übergeht. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer vervollständigen das Layout, das durch klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt.

Besonderer Wert wurde auf die Auswahl der Materialien gelegt. Hochwertige Oberflächen und eine zeitlose Ästhetik ziehen sich durch alle Räume, während große Fensterfronten für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Da sich die Immobilie im Erdgeschoss befindet, ist ein barrierefreier Zugang gewährleistet, was den Komfort im Alltag erheblich steigert.

Die Lage in La Carihuela ist unschlagbar: Der Strand und die berühmte Promenade mit ihren erstklassigen Fischrestaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an den Flughafen Málaga und die Autobahn ist die Wohnung auch für Pendler oder als Feriendomizil perfekt gelegen.

Für Investoren bietet dieses Objekt in La Carihuela eine hervorragende Renditechance. Die Kombination aus der hohen Nachfrage in dieser spezifischen Mikro-Lage und dem modernen Zustand der Immobilie verspricht eine stabile Wertsteigerung und attraktive Einnahmen durch Ferien- oder Langzeitvermietung auf dem dynamischen spanischen Markt.

Flächen

Fläche:48 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment
Region:La CarihuelaViertel/Stadt:La Carihuela
Verkaufspreis

€ 195 000

Preis pro m²
€ 4 063 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 063 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 195 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 15 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 1 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 19 750
Gesamtkaufpreis€ 214 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 195 000
Anzahlung20% (€ 39 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 156 000
Monatliche Rate€ 780,97
Erforderliches Monatseinkommen€ 2 603,24 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-46234·EUR 195 000€ 4 063/m²