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Erdgeschosswohnung in La Duquesa

Erdgeschosswohnung in La Duquesa - Main Photo
1 / 24
EDN-123102
Zum Verkauf
Im Angebot seit 30. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
95 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Eckwohnung im Erdgeschoss in La Duquesa besticht durch ihre direkte Strandlage mit unverbaubarem Meerblick und optimaler Südausrichtung. Durch die privilegierte Eckposition innerhalb der Anlage genießt man hier ein Maximum an Tageslicht und eine ruhige Privatsphäre abseits der Gemeinschaftswege.

Die Wohnfläche von 95 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad en-suite verfügt. Ein besonderes Highlight ist die 27 m² große Terrasse, die einen fließenden Übergang zwischen dem Wohnbereich und der mediterranen Umgebung schafft. Die Küche ist voll ausgestattet und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt.

Zur Ausstattung gehören hochwertige Marmor-Fußböden, eine zentrale Klimaanlage und Doppelverglasung. Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Gated Community mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Tiefgarage und Aufzug. Die Anlage bietet zudem einen Gemeinschaftspool und gepflegte Gartenanlagen direkt am Meer.

Dank der Lage in La Duquesa sind der Hafen, erstklassige Golfplätze und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Diese Strandimmobilie in La Duquesa vereint die Ruhe einer geschlossenen Urbanisation mit der unmittelbaren Nähe zum lebhaften Port-Lifestyle der Costa del Sol.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:95 m²Terrasse:27 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 620 000

Preis pro m²
€ 6 526 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 526 / m²
Vergleichsbasis
39 · Erdgeschosswohnung, La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 274 / m²
Typische Spanne
€ 2 931 – 3 934 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 620 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 51 800
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 200
Gesamtsteuern & Gebühren€ 60 800
Gesamtkaufpreis€ 680 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 620 000
Anzahlung20% (€ 124 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 496 000
Monatliche Rate€ 2 483,09
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 276,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-123102·EUR 620 000€ 6 526/m²