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Erdgeschosswohnung in La Duquesa

Erdgeschosswohnung in La Duquesa - Main Photo
1 / 19
EDN-123667
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Okt. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
90 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung in der renommierten Anlage Los Granados in La Duquesa besticht durch ihren direkten Zugang zu den Gemeinschaftsgärten, die unmittelbar an den Sandstrand grenzen.

Auf einer Wohnfläche von 90 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Raumaufteilung ist funktional und offen gestaltet, wobei der Wohnbereich direkt in den Außenbereich übergeht und so ein großzügiges Raumgefühl erzeugt.

Die 30 m² große Terrasse bietet spektakuläre Meerblicke und dient als privater Rückzugsort im Freien. Zur Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage sowie der Zugang zu einem großen Gemeinschaftspool inmitten einer gepflegten Gartenanlage.

Dank der Lage direkt am Strand sind der Hafen von La Duquesa und die lokalen Strandbars (Chiringuitos) bequem zu Fuß erreichbar. Diese Immobilie bietet eine erstklassige Infrastruktur in einer der begehrtesten Küstenlagen der Region.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:90 m²Terrasse:30 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 620 000

Preis pro m²
€ 6 889 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 889 / m²
Vergleichsbasis
39 · Erdgeschosswohnung, La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 274 / m²
Typische Spanne
€ 2 931 – 3 934 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 620 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 51 800
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 200
Gesamtsteuern & Gebühren€ 60 800
Gesamtkaufpreis€ 680 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 620 000
Anzahlung20% (€ 124 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 496 000
Monatliche Rate€ 2 483,09
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 276,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-123667·EUR 620 000€ 6 889/m²