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Etagenwohnung in La Duquesa

Etagenwohnung in La Duquesa - Main Photo
1 / 11
EDN-14307
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
60 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese elegante Wohnung in der mittleren Etage befindet sich in einer exklusiven Anlage in erster Strandlinie von La Duquesa. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Yachthafen und erstklassigen Golfplätzen aus, was einen gehobenen Lebensstil an der Costa del Sol garantiert. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen bequem zu Fuß erreichbar.

Die 60 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und umfassen ein gemütliches Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie einen hellen Wohnbereich. Ein Highlight ist die 10 m² große Terrasse, die einen Panoramablick auf das Meer, den Pool und die gepflegten Gartenanlagen bietet. Hochwertige Marmorböden, Doppelverglasung und eine moderne Klimaanlage (warm/kalt) sorgen für höchsten Wohnkomfort unter der spanischen Sonne.

Die Wohnanlage ist videoüberwacht und bietet einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Zur Wohnung gehören ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Immobilie verfügt bereits über eine Touristenlizenz, was eine sofortige Ferienvermietung und attraktive Renditechancen in einer der begehrtesten Lagen der Region ermöglicht.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:60 m²Terrasse:10 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 295 000

Originalpreis
€ 320 000
Preis pro m²
€ 4 917 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 917 / m²
Vergleichsbasis
54 · Etagenwohnung, La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 720 / m²
Typische Spanne
€ 3 048 – 4 315 / m²
Verlangen mehr pro m²
10 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 286 000
Typischer Angebotspreis
€ 235 000 – 321 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 295 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 23 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 28 750
Gesamtkaufpreis€ 323 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 295 000
Anzahlung20% (€ 59 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 236 000
Monatliche Rate€ 1 181,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 938,24 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-14307·EUR 295 000€ 4 917/m²