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Wohnung in La Duquesa

Wohnung in La Duquesa - Main Photo
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EDN-22246
Zum Verkauf
Im Angebot seit 2. Apr. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
111 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese modernisierte Erdgeschosswohnung in La Duquesa besticht durch ihre erstklassige Lage und hochwertige Ausstattung. Das Objekt wurde kürzlich renoviert und bietet ein zeitgemäßes Wohnambiente in einer der charmantesten Gegenden der Costa del Sol. Die Ost-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und einen angenehmen Start in den Tag.

Die 101 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die funktional und stilvoll gestaltet sind. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin führt direkt auf die 15 m² große Terrasse, von der aus man einen Blick auf den Hafen genießen kann. Die Marmorböden und die voll ausgestattete Küche unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser Immobilie.

In einer gesicherten Wohnanlage gelegen, profitieren die Bewohner von einem gemeinschaftlichen Pool und weitläufigen Gartenanlagen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Angebot enthalten. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, was sie zu einer idealen schlüsselfertigen Lösung für Käufer aus dem deutschsprachigen Raum macht.

Die Nähe zum Hafen von La Duquesa, zu renommierten Golfplätzen und internationalen Schulen macht diesen Standort besonders attraktiv. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Strände der Region. Eine solide Immobilie, die sowohl als Dauerwohnsitz als auch als renditestarke Ferienunterkunft überzeugt.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:111 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 299 000

Preis pro m²
€ 2 694 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 694 / m²
Vergleichsbasis
130 · La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 470 / m²
Typische Spanne
€ 2 976 – 4 220 / m²
Verlangen mehr pro m²
85 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 400 000 – 800 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 299 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 23 920
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 29 110
Gesamtkaufpreis€ 328 110

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 299 000
Anzahlung20% (€ 59 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 239 200
Monatliche Rate€ 1 197,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 991,64 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-22246·EUR 299 000€ 2 694/m²