Erdgeschosswohnung in La Duquesa

Diese großzügige Erdgeschosswohnung in La Duquesa bietet eine seltene Kombination aus weitläufigem Wohnraum und direktem Zugang zur Natur. Das Highlight dieser Immobilie ist das private Tor auf der Terrasse, welches direkt in die gepflegten Gemeinschaftsgärten führt. Dies schafft ein Gefühl von Freiheit und Weite, das ideal für Familien oder Personen ist, die den direkten Kontakt zum Außenbereich schätzen, ohne auf die Sicherheit einer bewachten Anlage zu verzichten.

Auf einer bebauten Fläche von 176 m² verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept. Das helle Wohn- und Esszimmer öffnet sich zur 32 m² großen überdachten Terrasse, die als ganzjährig nutzbarer Außenwohnbereich dient. Die Wohnung verfügt über drei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken. Das Hauptschlafzimmer bietet ein en-suite Badezimmer und einen direkten Zugang zur Terrasse, während die zwei weiteren Schlafzimmer sich ein zweites, gut ausgestattetes Badezimmer teilen. Die funktionale Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch hohe Instandhaltungsstandards aus und bietet mehrere Schwimmbäder inmitten weitläufiger Grünanlagen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen und sorgen für praktischen Komfort. Ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger ist die übertragbare Lizenz zur Ferienvermietung, die eine sofortige Bewirtschaftung des Objekts in dieser gefragten Lage ermöglicht.

Die Lage in La Duquesa ist hervorragend angebunden: In nur 20 Minuten Fußweg erreichen Sie den Yachthafen, Sandstrände, Supermärkte und lokale Schulen. Gibraltar ist in etwa 30 Minuten erreichbar und der Flughafen Málaga liegt weniger als eine Stunde entfernt. Diese Immobilie vereint Bauqualität, eine strategische Lage und ein hohes Renditepotenzial, was sie zu einer erstklassigen Wahl für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen macht.