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Wohnung in La Duquesa

Wohnung in La Duquesa - Main Photo
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EDN-24891
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Mai 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
115 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Maisonette-Penthaus in La Duquesa bietet eine seltene Gelegenheit, luxuriöses Wohnen in einer der aufstrebenden Lagen der Costa del Sol zu genießen. In der sicheren Wohnanlage Viñedos del Mar gelegen, besticht die Immobilie durch ihre optimale Südausrichtung und hochwertige Bauweise. Es ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und eine erstklassige Infrastruktur legen.

Auf einer Wohnfläche von 115 m² verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Eleganz und Funktionalität vereint. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt direkt auf eine sonnige Terrasse, während die zwei großzügigen Schlafzimmer viel Rückzugsraum bieten. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Bad und maßgefertigte Einbauschränke. Die Marmorböden im gesamten Objekt sowie die moderne Klimaanlage unterstreichen den gehobenen Standard dieser Immobilie.

Das absolute Highlight ist die 83 m² große Dachterrasse, die einen unvergleichlichen 360-Grad-Panoramablick auf das Meer, die Berge und die Weinberge bietet. Ein privater Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist, sind im Preis inbegriffen. Die Anlage selbst verfügt über gepflegte Gärten und einen großen Gemeinschaftspool, der ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht.

Die Lage ist ideal: Der charmante Yachthafen Puerto de la Duquesa, feine Sandstrände und erstklassige Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Golfbegeisterte finden den La Duquesa Golf & Country Club in unmittelbarer Nähe, während Sotogrande und Estepona nur 10 Autominuten entfernt liegen. Dank der guten Anbindung an den Flughafen Málaga ist dieses Penthaus sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als renditestarke Ferienimmobilie bestens geeignet.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:115 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 345 000

Preis pro m²
€ 3 000 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 000 / m²
Vergleichsbasis
130 · La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 470 / m²
Typische Spanne
€ 2 976 – 4 220 / m²
Verlangen mehr pro m²
75 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 345 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 27 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 450
Gesamtsteuern & Gebühren€ 33 250
Gesamtkaufpreis€ 378 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 345 000
Anzahlung20% (€ 69 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 276 000
Monatliche Rate€ 1 381,72
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 605,74 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-24891·EUR 345 000€ 3 000/m²