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Wohnung in La Duquesa

Wohnung in La Duquesa - Main Photo
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EDN-38601
Zum Verkauf
Im Angebot seit 24. Juni 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
85 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Wohnung in der mittleren Etage in La Duquesa bietet eine perfekte Kombination aus andalusischem Charme und modernem Wohnkomfort. In einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage gelegen, besticht das Objekt durch seine ruhige Lage und die geringe Bebauungsdichte. Von der Anlage aus genießen Sie Ausblicke auf den Golfplatz und den Hafen, was ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt.

Die 85 m² Wohnfläche sind intelligent aufgeteilt und umfassen zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und führt direkt auf die 18 m² große Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hochwertige Materialien wie durchgehender Marmorboden verleihen der Immobilie eine zeitlose Eleganz und unterstreichen die solide Bauqualität.

Zur Ausstattung gehören eine voll ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatten, eine separate Waschküche sowie eine zentrale Klimaanlage für Sommer und Winter. Die Sicherheit wird durch einen 24-Stunden-Wachdienst gewährleistet. Die Gemeinschaftsanlage bietet zudem fünf Swimmingpools und weitläufige Gartenanlagen. Ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind ebenfalls im Preis enthalten.

Die Lage in Manilva ist ideal für Pendler und Urlauber gleichermaßen. Der Flughafen Gibraltar ist nur 30 Minuten entfernt, während der Flughafen Málaga in einer Stunde erreicht werden kann. Dank der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem lebhaften Yachthafen bietet diese Wohnung eine hervorragende Lebensqualität und ein stabiles Wertsteigerungspotenzial.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:85 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 299 000

Preis pro m²
€ 3 518 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 518 / m²
Vergleichsbasis
130 · La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 470 / m²
Typische Spanne
€ 2 976 – 4 220 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 299 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 23 920
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 29 110
Gesamtkaufpreis€ 328 110

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 299 000
Anzahlung20% (€ 59 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 239 200
Monatliche Rate€ 1 197,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 991,64 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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