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Wohnung in La Duquesa

Wohnung in La Duquesa - Main Photo
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EDN-76855
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Aug. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
126 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses großzügige Apartment in La Duquesa bietet eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine Lage in der ersten Strandlinie legen. Direkt am Hafen gelegen, verbindet diese Immobilie maritimes Flair mit dem Komfort einer gewachsenen Urbanisation. Die Costa del Sol zeigt sich hier von ihrer besten Seite, mit direktem Zugang zu Stränden und einer lebendigen Marina.

Die Wohnfläche von 126 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was ausreichend Platz für Familie und Gäste bietet. Das Herzstück ist der helle Wohnbereich mit Zugang zur 10 m² großen Terrasse, die atemberaubende Panoramaausblicke auf das Meer und den Hafen bietet. Die Raumaufteilung ist durchdacht und sorgt für eine angenehme Privatsphäre in den Schlafräumen.

Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage (warm/kalt), Doppelverglasung und Einbauschränke. Ein Aufzug sowie ein barrierefreier Zugang sind im Gebäude vorhanden. Die voll ausgestattete Küche und der gute Erhaltungszustand der Immobilie ermöglichen einen stressfreien Einzug oder eine sofortige Vermietung als Ferienobjekt.

Die Infrastruktur rund um La Duquesa ist hervorragend: Golfplätze, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus Strandnähe und der Nähe zum Hafen macht dieses Apartment zu einer wertstabilen Investition in einer der begehrtesten Regionen Südspaniens.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:126 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 320 000

Preis pro m²
€ 2 540 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 540 / m²
Vergleichsbasis
130 · La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 470 / m²
Typische Spanne
€ 2 976 – 4 220 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 400 000 – 800 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 320 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 25 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 200
Gesamtsteuern & Gebühren€ 31 000
Gesamtkaufpreis€ 351 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 320 000
Anzahlung20% (€ 64 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 256 000
Monatliche Rate€ 1 281,6
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 271,99 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-76855·EUR 320 000€ 2 540/m²