Wohnung in La Duquesa

Diese stilvolle Erdgeschosswohnung in La Duquesa bietet eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und Sicherheit legen. In einer exklusiven Gated Community mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst gelegen, besticht das Objekt durch seine privilegierte Lage direkt am Golfplatz. Die südwestliche Ausrichtung garantiert maximale Besonnung und bietet einen unverbauten Blick auf die grüne Landschaft und den prestigeträchtigen Yachthafen von La Duquesa, was ein mediterranes Lebensgefühl auf höchstem Niveau verspricht.

Die Raumaufteilung der 88 m² großen Wohnung ist durchdacht und effizient gestaltet. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Außenanlage. Die Master-Suite verfügt über ein en-suite Badezimmer und einen privaten Zugang zur Terrasse, während das zweite Schlafzimmer ruhig gelegen ist und Ausblick auf die Gartenanlagen bietet. Eine voll ausgestattete Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum sowie ein zweites Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsbereit.

Ein besonderes Highlight ist die 28 m² große Sonnenterrasse, die ausreichend Platz für Outdoor-Dining bietet. Die Anlage selbst lässt keine Wünsche offen und verfügt über fünf Gemeinschaftspools, Padel- und Tennisplätze sowie einen Kinderspielplatz. Ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein großer Abstellraum, der sich ideal als Weinkeller eignet, sind ebenfalls im Preis enthalten. Moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Alarmanlage und ein Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Lage in Manilva ist ideal für Pendler und Urlauber gleichermaßen. Die Strände sind nur wenige Minuten entfernt, und die Anbindung an Estepona, Marbella und die Flughäfen von Gibraltar und Málaga ist hervorragend. Für Investoren ist von besonderer Bedeutung, dass die Immobilie bereits über eine gültige Vermietlizenz (Licencia de Primera Ocupación/Turística) verfügt, was eine sofortige Rendite durch Ferienvermietung in einer der beliebtesten Golfregionen der Costa del Sol ermöglicht.