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Wohnung in La Duquesa

Wohnung in La Duquesa - Main Photo
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EDN-79499
Zum Verkauf
Im Angebot seit 27. Aug. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
95 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Etagenwohnung in La Duquesa bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis an der Costa del Sol. Gelegen in einer gesicherten Urbanisation, kombiniert die Immobilie die Ruhe einer gehobenen Wohngegend mit der unmittelbaren Nähe zum Yachthafen und renommierten Golfplätzen.

Die 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein Bad en Suite verfügt. Das Highlight der Wohnung ist die 40 m² große Terrasse, die einen weitreichenden Blick auf das Meer und die gepflegte Poollandschaft bietet. Die Südost-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Morgensonne.

Zur Ausstattung gehören eine voll installierte Klimaanlage (warm/kalt), Marmorböden und eine hochwertige Einbauküche. Die Anlage selbst besticht durch 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Paddle-Tennis-Plätze und einen Gemeinschaftspool, eingebettet in subtropische Gärten. Ein privater Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots.

Infrastrukturell lässt die Lage keine Wünsche offen: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Strand sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung in La Duquesa ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und eine wertbeständige Lage legen.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:95 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 290 000

Preis pro m²
€ 3 053 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 053 / m²
Vergleichsbasis
130 · La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 470 / m²
Typische Spanne
€ 2 976 – 4 220 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 290 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 23 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 28 300
Gesamtkaufpreis€ 318 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 290 000
Anzahlung20% (€ 58 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 232 000
Monatliche Rate€ 1 161,45
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 871,49 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-79499·EUR 290 000€ 3 053/m²