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Etagenwohnung in La Luz

Etagenwohnung in La Luz - Main Photo
1 / 23
EDN-131007
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
3Schlafzimmer
1Badezimmer
86 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Wohnung im achten Stock in der Calle Antillas zeichnet sich durch ihre vollständige Außenlage aus, was in dieser Höhenlage für eine außergewöhnliche Lichtdurchflutung sorgt. Das im Jahr 1979 errichtete Gebäude befindet sich im etablierten Viertel La Luz und bietet eine solide Bausubstanz in einer der lebendigsten Zonen von Málaga.

Die Aufteilung der 86 m² Wohnfläche umfasst drei Schlafzimmer, von denen zwei mit Einbauschränken ausgestattet sind. Das dritte Zimmer bietet Flexibilität für die Nutzung als Home-Office oder Ankleidezimmer. Ein modernisiertes Badezimmer mit einer begehbaren Dusche rundet das Raumangebot dieser funktionalen Wohnung ab.

Das Wohn-Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Immobilie und wurde durch die integrierte Terrasse deutlich vergrößert, wodurch ein offenes und einladendes Ambiente entstand. Die Küche ist separat gehalten und komplett ausgestattet, was eine klare Trennung zwischen Arbeits- und Wohnbereichen ermöglicht.

Die Lage im Bereich Carretera de Cádiz ist ideal für alle, die die Nähe zum Meer suchen; der Strand ist in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit direktem Anschluss an das Busnetz, den Bahnhof sowie die Hauptverkehrsadern der Stadt. Supermärkte, Schulen und ein medizinisches Zentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben und eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz oder als wertstabile Investition. Die Kombination aus der Nähe zum Strand und der perfekten städtischen Anbindung macht dieses Apartment in La Luz zu einer praktischen Wahl auf dem Immobilienmarkt der Costa del Sol.

Flächen

Fläche:86 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment
Region:La LuzViertel/Stadt:La Luz
Verkaufspreis

€ 290 000

Originalpreis
€ 320 000
Preis pro m²
€ 3 372 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 372 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 290 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 23 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 28 300
Gesamtkaufpreis€ 318 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 290 000
Anzahlung20% (€ 58 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 232 000
Monatliche Rate€ 1 161,45
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 871,49 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-131007·EUR 290 000€ 3 372/m²