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Etagenwohnung in La Victoria

Etagenwohnung in La Victoria - Main Photo
1 / 22
EDN-119199
Zum Verkauf
Im Angebot seit 23. Sept. 2026
4Schlafzimmer
2Badezimmer
170 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Ein eigener Garagenstellplatz ist das herausragende Merkmal dieser Immobilie in La Victoria, da Parkmöglichkeiten in dieser zentralen Lage nahe der Altstadt von Málaga äußerst begrenzt sind. Mit einer bebauten Fläche von 170 m² bietet dieses Apartment im mittleren Stockwerk ein Raumangebot, das ideal für Familien oder Käufer mit hohem Platzbedarf ist.

Die Aufteilung umfasst vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die durch einen funktionalen Flur miteinander verbunden sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches viel natürliches Licht empfängt und einen direkten Zugang zu den Außenbereichen ermöglicht.

Zu den Annehmlichkeiten gehören zwei Terrassen mit Hafenblick, die zusammen eine Fläche von 20 m² umfassen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine Gegensprechanlage, was den Komfort und die Sicherheit in dieser urbanen Wohnanlage unterstreicht.

Das Viertel La Victoria besticht durch seine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und öffentlichem Nahverkehr in unmittelbarer Nähe. Da das historische Zentrum von Málaga nur wenige Gehminuten entfernt ist, verbindet dieser Standort urbanes Leben mit der Ruhe eines etablierten Wohngebiets.

Flächen

Fläche:170 m²Terrasse:20 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

GarageTerrasse
Region:La VictoriaViertel/Stadt:La Victoria
Verkaufspreis

€ 580 000

Preis pro m²
€ 3 412 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 412 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 580 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 48 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 800
Gesamtsteuern & Gebühren€ 56 800
Gesamtkaufpreis€ 636 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 580 000
Anzahlung20% (€ 116 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 464 000
Monatliche Rate€ 2 322,89
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 742,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-119199·EUR 580 000€ 3 412/m²