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Etagenwohnung in Los Arqueros

Etagenwohnung in Los Arqueros - Main Photo
1 / 28
EDN-127614
Zum Verkauf
Im Angebot seit 8. Okt. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
102 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment in Los Robles besticht durch eine intelligente Grundrissänderung, bei der die ursprüngliche Drei-Zimmer-Konfiguration in ein großzügiges Domizil mit zwei Schlafzimmern, einem separaten Büro und einem deutlich erweiterten Wohnbereich umgewandelt wurde. Diese Anpassung innerhalb des Los Arqueros Golf & Country Club schafft ein offenes Raumgefühl, das ideal für Käufer ist, die Wert auf einen großzügigen Empfangsbereich oder einen dedizierten Home-Office-Platz legen.

Die Wohnung befindet sich in der mittleren Etage und ist nach Südwesten ausgerichtet, was für eine optimale natürliche Belichtung sorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich führt direkt auf eine 27 m² große private Terrasse, die einen unverbauten Blick auf den Golfplatz, die Berge und das Mittelmeer bietet. Die Raumaufteilung umfasst zwei Badezimmer und bietet durch die Zusammenlegung von Räumen eine Flexibilität, die in Standardwohnungen dieser Anlage selten zu finden ist.

Zur Ausstattung der 102 m² großen Wohnfläche gehören hochwertige cremefarbene Marmorböden, Doppelverglasung und eine integrierte Klimaanlage. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Da das Objekt komplett möbliert verkauft wird, ist es sofort bezugsbereit. Ein Aufzug, eine Video-Gegensprechanlage und die Lage in einer bewachten Anlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst garantieren höchsten Komfort und Sicherheit.

Los Robles ist eine etablierte Gemeinschaft mit geringer Baudichte, geprägt von mediterraner Architektur und weitläufigen Gartenanlagen mit Pools für Erwachsene und Kinder. In der Gemeinde Benahavís gelegen, kombiniert die Anlage eine ruhige Lage mit der Nähe zu San Pedro de Alcántara und Marbella. Erstklassige Golfplätze, internationale Schulen und alle wichtigen Annehmlichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar, was die Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort an der Costa del Sol macht.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:102 m²Terrasse:27 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Los ArquerosViertel/Stadt:Los Arqueros
Verkaufspreis

€ 495 000

Preis pro m²
€ 4 853 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 853 / m²
Vergleichsbasis
50 · Los Arqueros
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 055 / m²
Typische Spanne
€ 4 329 – 5 831 / m²
Verlangen mehr pro m²
55 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
184 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Benahavís
Median-Angebotspreis
€ 768 000
Typischer Angebotspreis
€ 620 000 – 956 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 40 550
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 47 700
Gesamtkaufpreis€ 542 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 495 000
Anzahlung20% (€ 99 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 396 000
Monatliche Rate€ 1 982,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 608,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-127614·EUR 495 000€ 4 853/m²