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Wohnung in Los Arqueros

Wohnung in Los Arqueros - Main Photo
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EDN-129647
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
120 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Als einzige Eckwohnung im Erdgeschoss der Anlage Botanic verfügt dieses Objekt über einen privaten Gartenanteil und einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer. Die Immobilie zeichnet sich durch die großzügige 61 m² große Terrasse aus, die direkt in den 50 m² großen Garten übergeht, welcher von der Hausgemeinschaft professionell gepflegt wird und somit maximalen Komfort bietet.

Der Grundriss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Licht erhält und einen nahtlosen Übergang in den Außenbereich ermöglicht. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum. Das Hauptschlafzimmer bietet ein en-suite Badezimmer und direkten Zugang zum Garten, während zwei weitere Gästezimmer ein modernes zweites Bad nutzen.

Zu den technischen Highlights gehören eine Premium-Alarmanlage, elektrische Jalousien und eine frisch gewartete Klimaanlage. Die Wohnung wurde im Dezember 2025 komplett neu gestrichen und wird inklusive eines Tiefgaragenstellplatzes sowie eines großen Abstellraums verkauft. Die bewachte Wohnanlage bietet zwei Gemeinschaftspools und ist als botanischer Garten konzipiert, mit über 500 Metern Wanderwegen und vertikalen Gärten.

In der exklusiven Reserva de Alcuzcuz gelegen, erreichen Sie Geschäfte und Restaurants in nur 5 Minuten. Der Strand ist 10 Minuten entfernt und Puerto Banús 12 Minuten. Benahavís ist bekannt für seine niedrigen Grundsteuern und erstklassigen öffentlichen Dienstleistungen innerhalb des Goldenen Dreiecks der Costa del Sol, was diese Wohnung zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer macht.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:120 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Los ArquerosViertel/Stadt:Los Arqueros
Verkaufspreis

€ 695 000

Preis pro m²
€ 5 792 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 792 / m²
Vergleichsbasis
50 · Los Arqueros
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 055 / m²
Typische Spanne
€ 4 329 – 5 831 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 768 000
Typischer Angebotspreis
€ 620 000 – 956 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 695 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 58 550
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 68 300
Gesamtkaufpreis€ 763 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 695 000
Anzahlung20% (€ 139 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 556 000
Monatliche Rate€ 2 783,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 278,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-129647·EUR 695 000€ 5 792/m²