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Erdgeschosswohnung in Los Flamingos

Erdgeschosswohnung in Los Flamingos - Main Photo
1 / 20
EDN-12591
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
84 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Los Flamingos II bietet eine seltene Kombination aus luxuriösem Wohnen und privatem Freiraum. Das herausragende Merkmal ist der 42 m² große private Garten, der exklusiv zu dieser Einheit gehört und eine grüne Oase der Ruhe schafft. In einer der exklusivsten Gated Communities von Benahavís gelegen, genießen Bewohner hier ein Höchstmaß an Sicherheit und Privatsphäre.

Die Wohnfläche von 84 m² verteilt sich auf zwei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der offene Wohnbereich führt direkt auf die 18 m² große überdachte Terrasse, die fließend in den eigenen Garten übergeht. Die Raumaufteilung ist effizient gestaltet und bietet sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung optimalen Komfort.

Zur Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum. Die Wohnanlage selbst beeindruckt durch ihre weitläufigen, subtropischen Gartenanlagen und gepflegten Poolbereiche. Die Bauqualität entspricht gehobenen Standards, was sich in der Langlebigkeit und dem gepflegten Zustand der Immobilie widerspiegelt.

Die Lage in Los Flamingos, unweit des luxuriösen Villa Padierna Resorts, ist ein Privileg für Golfenthusiasten. Einkaufsmöglichkeiten, internationale Schulen und die Strände der Costa del Sol sind in wenigen Autominuten erreichbar. Diese Immobilie ist eine wertstabile Anlage in einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität und Wertsteigerung bekannt ist.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:84 m²Terrasse:18 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

GarageGartenTerrasse
Region:Los FlamingosViertel/Stadt:Los Flamingos
Verkaufspreis

€ 599 000

Originalpreis
€ 710 000
Preis pro m²
€ 7 131 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 131 / m²
Vergleichsbasis
34 · Los Flamingos
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 582 / m²
Typische Spanne
€ 4 356 – 6 789 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
139 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Benahavís
Median-Angebotspreis
€ 535 000
Typischer Angebotspreis
€ 447 000 – 644 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 599 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 49 910
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 58 700
Gesamtkaufpreis€ 657 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 599 000
Anzahlung20% (€ 119 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 479 200
Monatliche Rate€ 2 398,99
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 996,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12591·EUR 599 000€ 7 131/m²