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Erdgeschosswohnung in Los Monteros

Erdgeschosswohnung in Los Monteros - Main Photo
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EDN-66394
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Aug. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
122 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Apartment im Erdgeschoss befindet sich in der prestigeträchtigen Anlage Los Monteros Palm Beach, direkt in erster Strandlinie von Marbella Ost. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und den direkten Zugang zu den Dünen, während das lebhafte Stadtzentrum von Marbella nur eine kurze Autofahrt entfernt ist – eine perfekte Kombination für anspruchsvolle Käufer.

Die Immobilie wurde aufwendig modernisiert und von einer Ein-Zimmer-Wohnung in ein stilvolles Domizil mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern umgewandelt. Ein besonderes Highlight ist die 34 m² große, erhöhte Terrasse, die an den eigenen 20 m² großen Gartenbereich grenzt. Diese Konfiguration bietet die Privatsphäre eines Hauses kombiniert mit dem Komfort eines modernen Apartments.

Bei der Renovierung wurden nur hochwertigste Materialien verwendet, die weit über den Standard der Anlage hinausgehen. Von modernen Armaturen bis hin zur maßgeschneiderten Küche bietet dieses Objekt ein zeitgemäßes Wohnerlebnis. Da bereits eine Touristenlizenz für die Ferienvermietung vorliegt, eignet sich die Wohnung hervorragend als rentables Investmentobjekt.

Die bewachte Wohnanlage Los Monteros Palm Beach verfügt über weitläufige subtropische Gärten und zwei große Poolbereiche. Ein gemütlicher 30-minütiger Spaziergang am Strand führt direkt zur Promenade von Marbella. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich erstklassige Strandrestaurants und Golfplätze, was die hohe Lebensqualität in dieser begehrten Zone unterstreicht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:122 m²Terrasse:34 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

Terrasse
Region:Los MonterosViertel/Stadt:Los Monteros
Verkaufspreis

€ 1 390 000

Preis pro m²
€ 11 393 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 11 393 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 390 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 128 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 13 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 145 400
Gesamtkaufpreis€ 1 535 400

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 390 000
Anzahlung20% (€ 278 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 112 000
Monatliche Rate€ 5 566,93
Erforderliches Monatseinkommen€ 18 556,45 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-66394·EUR 1 390 000€ 11 393/m²