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Erdgeschosswohnung in Los Monteros

Erdgeschosswohnung in Los Monteros - Main Photo
1 / 42
EDN-69750
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Aug. 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
186 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Apartment im Erdgeschoss befindet sich in der begehrten Wohnanlage Los Monteros, Marbella. Die Immobilie besticht durch ihre privilegierte Lage direkt am Strand und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Es ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf deutsche Bauqualität und ein luxuriöses Ambiente an der Costa del Sol legen.

Auf einer Wohnfläche von 186 m² verteilen sich vier großzügige Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Die offene, weiße Designerküche geht fließend in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich über. Ein besonderes Highlight ist die 74 m² große, verglaste Terrasse, die einen unverbaubaren Blick auf das Mittelmeer bietet und das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

Ausgestattet mit Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und einer effizienten Klimaanlage, bietet dieses Apartment Komfort auf höchstem Niveau. Zur Anlage gehören erstklassige Gemeinschaftseinrichtungen wie ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, eine Sauna, ein Außenpool sowie ein beheiztes Hallenbad. Ein Abstellraum und ein Aufzug sind ebenso vorhanden wie ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst in der bewachten Urbanisation.

Los Monteros ist bekannt für seine Ruhe und Exklusivität, nur wenige Minuten vom Zentrum Marbellas entfernt. Erstklassige Golfplätze, internationale Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den Flughafen Malaga macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial im Premium-Segment.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:186 m²Terrasse:74 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Los MonterosViertel/Stadt:Los Monteros
Verkaufspreis

€ 3 136 000

Preis pro m²
€ 16 860 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 16 860 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
124 · Wohnungen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 798 000 – 2 491 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 136 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 302 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 31 360
Gesamtsteuern & Gebühren€ 337 460
Gesamtkaufpreis€ 3 473 460

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 136 000
Anzahlung20% (€ 627 200)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 508 800
Monatliche Rate€ 12 559,64
Erforderliches Monatseinkommen€ 41 865,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-69750·EUR 3 136 000€ 16 860/m²