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Etagenwohnung in Los Monteros

Etagenwohnung in Los Monteros - Main Photo
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EDN-16618
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
150 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses luxuriöse Apartment in Los Monteros wurde nach höchsten Standards komplett renoviert und bietet ein modernes Wohnerlebnis in einer der exklusivsten Strandlagen von Marbella. Gelegen in der prestigeträchtigen Reserva de Los Monteros, genießt diese Immobilie die Sicherheit einer rund um die Uhr bewachten Wohnanlage, die für ihre weitläufigen tropischen Gärten und zwei großzügigen Gemeinschaftspools bekannt ist.

Auf einer Wohnfläche von 150 m² bietet das Apartment ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchendesign, das perfekt für einen zeitgemäßen Lebensstil geeignet ist. Das Highlight ist die 40 m² große Westterrasse, die von allen drei Schlafzimmern sowie dem Wohnbereich aus direkt zugänglich ist. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer, während ein zusätzliches Gäste-WC und ein separater Hauswirtschaftsraum den praktischen Komfort erhöhen.

Zu den technischen Merkmalen gehören eine effiziente Klimaanlage (warm/kalt), Fußbodenheizung in den Badezimmern und ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Diese Immobilie am Strand von Marbella vereint deutsche Qualitätsansprüche an die Bauausführung mit dem entspannten mediterranen Lebensgefühl.

Die Lage ist ideal für Golfliebhaber und Strandgänger gleichermaßen. Der berühmte Beach Club „Trocadero Arena“ liegt in unmittelbarer Nähe, und das Stadtzentrum von Marbella ist über die Uferpromenade schnell erreichbar. Mehrere erstklassige Golfplätze und internationale Schulen befinden sich nur wenige Autominuten entfernt, was die Attraktivität für Familien und Investoren unterstreicht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:150 m²Terrasse:40 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Los MonterosViertel/Stadt:Los Monteros
Verkaufspreis

€ 2 450 000

Preis pro m²
€ 16 333 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 16 333 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 450 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 234 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 24 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 262 000
Gesamtkaufpreis€ 2 712 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 450 000
Anzahlung20% (€ 490 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 960 000
Monatliche Rate€ 9 812,22
Erforderliches Monatseinkommen€ 32 707,41 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16618·EUR 2 450 000€ 16 333/m²