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Etagenwohnung in El Ejido-La Merced-La Victoria, Málaga

Etagenwohnung in El Ejido-La Merced-La Victoria, Málaga - Main Photo
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EDN-127091
Zum Verkauf
Im Angebot seit 7. Okt. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
110 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Wohnung im Viertel El Ejido-La Merced-La Victoria besticht durch ihre exklusive Lage in einem Gebäude mit nur einem Nachbarn pro Etage. Diese Besonderheit garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe, obwohl man sich in unmittelbarer Nähe zum Musikkonservatorium und der Universität von Málaga befindet.

Auf einer Fläche von 110 m² verteilen sich drei geräumige Schlafzimmer, die alle mit Einbauschränken ausgestattet sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon. Die separate Küche ist vollständig möbliert und ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Waschraum.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Klimaanlage im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer sowie die Zentralheizung. Die Ost-Ausrichtung der Wohnung garantiert helles, natürliches Licht während des gesamten Vormittags. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine begehbare Dachterrasse für die Hausgemeinschaft.

Die Lage in Málaga bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen in direkter Umgebung. Die Nähe zu akademischen Zentren macht diese Lage besonders attraktiv für Dozenten oder Familien.

Da die Immobilie komplett möbliert verkauft wird, bietet sie sich als ideale Investition oder bezugsfertiges Eigenheim an, das Komfort und eine strategische Lage in der Stadt vereint.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:110 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment
Region:MálagaViertel/Stadt:El Ejido-La Merced-La Victoria
Verkaufspreis

€ 353 500

Preis pro m²
€ 3 214 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 214 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Málaga
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 638 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 360 000 – 895 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 353 500
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 28 280
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 535
Gesamtsteuern & Gebühren€ 34 015
Gesamtkaufpreis€ 387 515

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 353 500
Anzahlung20% (€ 70 700)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 282 800
Monatliche Rate€ 1 415,76
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 719,21 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-127091·EUR 353 500€ 3 214/m²