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Penthouse in La Merced

Penthouse in La Merced - Main Photo
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EDN-128151
Zum Verkauf
Im Angebot seit 9. Okt. 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses renovierte Penthaus in Málaga Centro besticht durch seine touristische Vermietungslizenz und zwei Terrassen mit direktem Blick auf die Plaza de la Merced. Während die Hauptterrasse direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist, bietet eine zusätzliche Dachterrasse, die über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar ist, einen weitreichenden Panoramablick über die Dächer der Stadt.

Die 100 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und befindet sich in der siebten Etage eines Gebäudes mit Aufzug. Die Aufteilung ist modern und offen gestaltet, was ein helles und einladendes Wohnambiente im Herzen der Altstadt schafft.

Zur Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage und hochwertige Materialien, die bei der Renovierung verwendet wurden. Die Kombination aus zentraler Lage und der Ruhe der oberen Etage macht dieses Apartment zu einem Rückzugsort mit höchstem Wohnkomfort.

Die Lage ermöglicht es, das kulturelle Leben Málagas, den Hafen und erstklassige Gastronomie bequem zu Fuß zu erkunden. Panoramablicke auf den Hafen unterstreichen die Exklusivität dieser Lage in einer der dynamischsten Städte Spaniens.

Dank der bereits vorhandenen Lizenz für Ferienvermietungen eignet sich dieses Objekt hervorragend als Investment mit nachgewiesener Vermietungshistorie in Bestlage.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:— m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse
Region:La MercedViertel/Stadt:La Merced
Verkaufspreis

€ 775 000

Preis pro m²
—

Investitionspotenzial

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 775 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 66 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 77 050
Gesamtkaufpreis€ 852 050

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 775 000
Anzahlung20% (€ 155 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 620 000
Monatliche Rate€ 3 103,87
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 346,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-128151·EUR 775 000