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Penthouse in Centro Historico, Centro Histórico

Penthouse in Centro Historico, Centro Histórico - Main Photo
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EDN-143474
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Okt. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
100 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Penthouse im siebten Stock im Herzen von Málaga zeichnet sich durch seine gültige Lizenz zur touristischen Vermietung und zwei Terrassen mit direktem Blick auf die Plaza de la Merced aus. Die Kombination aus privatem Außenbereich und der rechtlichen Sicherheit für Ferienvermietungen macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im historischen Zentrum.

Der Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, das sich zur Hauptterrasse hin öffnet, wodurch der Platz unter Ihnen zur Kulisse Ihres Alltags wird. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die 100 m² große Wohnung eine funktionale Aufteilung. Ein Aufzug sorgt für den bequemen Zugang zu dieser exklusiven Etage.

Ein besonderes Merkmal ist die separate Dachterrasse, die über eine Treppe erreichbar ist. Dieser Rückzugsort über den Dächern der Stadt bietet weitreichende Ausblicke und zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien. Die Renovierung des Apartments garantiert einen zeitgemäßen Wohnstandard in historischer Umgebung.

In der Centro Histórico gelegen, erreichen Sie alle kulturellen Sehenswürdigkeiten, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß. Dieses Penthouse in Málaga bietet die perfekte Balance zwischen einem lebendigen Stadtleben und einem privaten Rückzugsort mit nachgewiesenem Vermietungspotenzial.

Flächen

Fläche:100 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse
Region:Centro HistóricoViertel/Stadt:Centro Historico
Verkaufspreis

€ 775 000

Preis pro m²
€ 7 750 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 750 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 775 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 66 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 77 050
Gesamtkaufpreis€ 852 050

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 775 000
Anzahlung20% (€ 155 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 620 000
Monatliche Rate€ 3 103,87
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 346,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-143474·EUR 775 000€ 7 750/m²