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Etagenwohnung in Málaga Centro

Etagenwohnung in Málaga Centro - Main Photo
1 / 15
EDN-12695
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
2Badezimmer
145 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In einer der exklusivsten Lagen von Málaga Centro bietet dieses herrschaftliche Apartment im mittleren Stockwerk eine seltene Kombination aus historischem Glanz und modernem Potenzial. Die Immobilie besticht durch ihre Eleganz und den unverbaubaren Panoramablick auf den Hafen von Málaga. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m², hohen Decken und klassischen Stuckelementen verkörpert diese Wohnung den traditionellen andalusischen Adelssitz, der nur darauf wartet, durch eine stilvolle Renovierung zu neuem Leben erweckt zu werden.

Die Raumaufteilung ist klassisch in zwei Bereiche gegliedert: Der repräsentative Hauptwohnbereich umfasst ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer, das durch elegante Holzschiebetüren getrennt werden kann, sowie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der separate Servicebereich verfügt über eine große Küche mit Speisekammer und Waschraum sowie ein viertes Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Diese Struktur bietet vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung, etwa die Integration einer modernen, offenen Designerküche oder die Schaffung von En-Suite-Badezimmern.

Besondere Highlights sind die original erhaltenen hydraulischen Mosaikböden, die ein einzigartiges dekoratives Element darstellen und in perfektem Zustand sind. Große Fensterfronten lassen das mediterrane Licht in alle Räume fluten und betonen die Weitläufigkeit der Zimmer. Zur Ausstattung gehören zudem eine Klimaanlage, ein Aufzug im Gebäude sowie eine maßgefertigte Holzbibliothek. Die Kombination aus historischer Substanz und technischer Grundausstattung macht dieses Objekt zu einer sicheren Wertanlage.

Die Lage im Herzen der Stadt ist unschlagbar. Direkt am Hafen gelegen und nur wenige Gehminuten vom Strand und der historischen Altstadt entfernt, genießen Sie hier einen urbanen Lebensstil auf höchstem Niveau. Alle Dienstleistungen, erstklassige Restaurants und kulturelle Highlights befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an den Flughafen Málaga und das Schienennetz ist die Wohnung sowohl als repräsentativer Hauptwohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil perfekt geeignet.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:145 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment
Region:Málaga CentroViertel/Stadt:Málaga Centro
Verkaufspreis

€ 1 100 000

Originalpreis
€ 1 290 000
Preis pro m²
€ 7 586 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 586 / m²
Vergleichsbasis
67 · Etagenwohnung, Málaga Centro
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 435 / m²
Typische Spanne
€ 4 510 – 7 639 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
61 · Wohnungen · Schlafzimmer: 4 · Málaga
Typischer Angebotspreis
€ 446 000 – 999 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 100 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 99 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 11 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 113 500
Gesamtkaufpreis€ 1 213 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 100 000
Anzahlung20% (€ 220 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 880 000
Monatliche Rate€ 4 405,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 14 684,96 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12695·EUR 1 100 000€ 7 586/m²