EDENOVO

Etagenwohnung in Málaga Centro

Etagenwohnung in Málaga Centro - Main Photo
1 / 28
EDN-127600
Zum Verkauf
Im Angebot seit 8. Okt. 2026
4Schlafzimmer
2Badezimmer
155 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung besticht durch ihre exklusive Lage direkt am Paseo de Reding, unmittelbar gegenüber dem prestigeträchtigen Hotel Miramar. Die Ost-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und unterstreicht die privilegierte Lage in einem der begehrtesten Viertel von Málaga Centro.

Auf einer Wohnfläche von 155 m² verteilen sich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die einen Blick auf das Hafenviertel bietet. Die separate Küche und die großzügige Raumaufteilung bieten ein enormes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung nach modernsten Standards.

Das Gebäude verfügt über einen Concierge-Service und einen Aufzug, was für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt. Da die Immobilie renovierungsbedürftig ist, bietet sie die seltene Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Luxusobjekt in einer der besten Adressen der Stadt zu schaffen.

Die Lage ist ideal für Liebhaber des urbanen Lebensstils: Der Strand La Malagueta ist nur 3 Gehminuten entfernt, und das historische Zentrum von Málaga erreichen Sie in 10 Minuten. Aufgrund der erstklassigen Lage in Málaga Centro bietet das Objekt hervorragende Möglichkeiten für langfristige Wertsteigerungen oder attraktive Mieteinnahmen.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:155 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment
Region:Málaga CentroViertel/Stadt:Málaga Centro
Verkaufspreis

€ 699 000

Preis pro m²
€ 4 510 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 510 / m²
Vergleichsbasis
67 · Etagenwohnung, Málaga Centro
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 435 / m²
Typische Spanne
€ 4 510 – 7 639 / m²
Verlangen mehr pro m²
75 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
61 · Wohnungen · Schlafzimmer: 4 · Málaga
Typischer Angebotspreis
€ 446 000 – 999 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 699 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 58 910
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 68 700
Gesamtkaufpreis€ 767 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 699 000
Anzahlung20% (€ 139 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 559 200
Monatliche Rate€ 2 799,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 331,62 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Málaga Centro entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-127600·EUR 699 000€ 4 510/m²