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Etagenwohnung in Málaga Centro

Etagenwohnung in Málaga Centro - Main Photo
1 / 17
EDN-128697
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
119 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Der direkte Blick auf die Kathedrale von Málaga prägt das exklusive Wohnerlebnis in diesem Neubau-Apartment im zweiten Stock, das sich mitten im historischen Kern der Stadt befindet. Als Teil einer Boutique-Residenz mit nur 16 Einheiten bietet dieses 119 m² große Objekt in Málaga Centro eine seltene Privatsphäre in einer der kulturell bedeutendsten Lagen Südspaniens. Hier verschmilzt die historische Kulisse mit den Annehmlichkeiten einer modernen Architektur auf höchstem Niveau.

Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad en-suite verfügt. Ein zweites Badezimmer sowie ein durchdachtes Layout sorgen für eine ideale Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereichen. Ein besonderes Highlight ist die private offene Terrasse, die einen geschützten Außenraum bietet, um das mediterrane Klima in aller Ruhe zu genießen. Die hellen Räume vermitteln ein Gefühl von Weite und moderner Eleganz.

Bei der Ausstattung wurden keine Kompromisse eingegangen: Die Gemeinschaftsbereiche beeindrucken durch schwarz-weißen Marmor und edle Materialien. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und Zentralheizung für ganzjährigen Komfort. Ein außergewöhnliches Merkmal für die Altstadtlage ist das halbautomatische Parksystem mit Fernbedienung, das einen privaten Stellplatz umfasst. Zwei separate Eingänge und modernste Aufzüge runden das hochwertige Angebot in diesem Neubauprojekt ab.

In Málaga Centro gelegen, sind kulturelle Highlights wie das Picasso-Museum, das Römische Theater und die Alcazaba nur wenige Gehminuten entfernt. Die umliegenden Fußgängerzonen bieten eine Mischung aus traditionellen Märkten, exklusiven Geschäften und einer erstklassigen Gastronomie. Durch die Nähe zum Hafen und zum Strand sowie die hervorragende Anbindung an den Flughafen und den Hauptbahnhof ist dieses Apartment sowohl als Erstwohnsitz als auch als exklusives Urlaubsdomizil perfekt geeignet.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:119 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

Garage
Region:Málaga CentroViertel/Stadt:Málaga Centro
Verkaufspreis

€ 752 760

Preis pro m²
€ 6 326 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 326 / m²
Vergleichsbasis
67 · Etagenwohnung, Málaga Centro
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 435 / m²
Typische Spanne
€ 4 510 – 7 639 / m²
Verlangen mehr pro m²
35 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
84 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Málaga
Typischer Angebotspreis
€ 330 000 – 679 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 752 760
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 64 276
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 527,6
Gesamtsteuern & Gebühren€ 74 603,6
Gesamtkaufpreis€ 827 363,6

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 752 760
Anzahlung20% (€ 150 552)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 602 208
Monatliche Rate€ 3 014,8
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 049,32 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-128697·EUR 752 760€ 6 326/m²