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Dachgeschosswohnung in Málaga Centro

Dachgeschosswohnung in Málaga Centro - Main Photo
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EDN-15843
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
80 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie dieses elegante Obergeschoss-Apartment im pulsierenden Málaga Centro, eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Nur 50 Meter von der historischen Calle Carreterías entfernt, bietet diese 80 m² große Immobilie einen Lebensstil, der städtische Bequemlichkeit mit dem Charme der Costa del Sol verbindet. Die Lage ist ideal für deutsche Käufer, die Wert auf eine exzellente Infrastruktur und die Nähe zu kulturellen Highlights legen, während sie gleichzeitig eine solide Wertanlage suchen.

Das Duplex-Apartment ist intelligent konzipiert, um sowohl Platz als auch Privatsphäre optimal zu nutzen. Es verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen en-suite Badezimmer ausgestattet, was maximalen Komfort und Bequemlichkeit gewährleistet. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl für private Rückzugsorte als auch für gesellige Momente geeignet ist.

In puncto Ausstattung überzeugt das Apartment mit vollständiger Klimaanlage, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Gebäude ist Teil einer gated community und verfügt über einen Aufzug, was den Zugang erleichtert und zusätzliche Sicherheit bietet. Eine komplett ausgestattete Küche ermöglicht einen sofortigen Einzug, wodurch der neue Eigentümer ohne Verzögerung das Leben in Málaga genießen kann.

Die Lage in Málaga Centro ist unschlagbar: Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und der Hafen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung und die zentrale Position machen dieses Apartment zu einem attraktiven Wohnsitz oder einer lukrativen Vermietungsimmobilie. Es ist eine Investition, die sowohl Lebensqualität als auch Potenzial für Kapitalwachstum verspricht.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:80 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Top Floor Apartment
Region:Málaga CentroViertel/Stadt:Málaga Centro
Verkaufspreis

€ 360 000

Preis pro m²
€ 4 500 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 500 / m²
Vergleichsbasis
91 · Málaga Centro
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 435 / m²
Typische Spanne
€ 4 471 – 7 541 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
84 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Málaga
Typischer Angebotspreis
€ 330 000 – 679 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 360 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 28 800
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 600
Gesamtsteuern & Gebühren€ 34 600
Gesamtkaufpreis€ 394 600

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 360 000
Anzahlung20% (€ 72 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 288 000
Monatliche Rate€ 1 441,8
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 805,99 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15843·EUR 360 000€ 4 500/m²