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Etagenwohnung in Málaga Centro

Etagenwohnung in Málaga Centro - Main Photo
1 / 14
EDN-23124
Zum Verkauf
Im Angebot seit 23. Apr. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
89 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung mit drei Schlafzimmern im Zentrum von Málaga bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage und solide Bauqualität legen. In einem modernen Gebäude mit Videoüberwachung und Bewegungssensoren gelegen, vereint dieses Objekt Sicherheit mit urbanem Komfort.

Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional: Ein einladender Flur führt in den hellen Wohn-Essbereich. Da alle Zimmer nach außen gerichtet sind, genießt die gesamte Wohnung ein Maximum an Tageslicht. Die separate Küche ist mit Massivholzschränken und einem Gasherd ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein eigenes En-Suite-Bad mit Dusche, während ein zweites Badezimmer mit Badewanne den restlichen Wohnbereich ergänzt.

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, hochwertiger Laminatboden und Aluminium-Rollläden, die für eine effiziente Isolierung sorgen. Das Gebäude besticht durch sehr gepflegte Gemeinschaftsbereiche. Ein wichtiger Aspekt für Ruhesuchende: Die Eigentümergemeinschaft untersagt die kurzfristige Ferienvermietung, was eine beständige und ruhige Nachbarschaft garantiert.

Die Lage ist erstklassig: In nur 10 Gehminuten erreichen Sie die berühmte Calle Larios sowie den Hauptbahnhof. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis hin zu erstklassigen Restaurants, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie in Málaga Centro ist ideal für Residenten oder als langfristige Kapitalanlage geeignet.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:89 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment
Region:Málaga CentroViertel/Stadt:Málaga Centro
Verkaufspreis

€ 375 000

Preis pro m²
€ 4 213 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 213 / m²
Vergleichsbasis
67 · Etagenwohnung, Málaga Centro
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 435 / m²
Typische Spanne
€ 4 510 – 7 639 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 360 000 – 895 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 375 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 30 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 35 950
Gesamtkaufpreis€ 410 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 375 000
Anzahlung20% (€ 75 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 300 000
Monatliche Rate€ 1 501,87
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 006,24 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-23124·EUR 375 000€ 4 213/m²