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Etagenwohnung in Málaga Centro

Etagenwohnung in Málaga Centro - Main Photo
1 / 8
EDN-76863
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Aug. 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
60 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung in der mittleren Etage befindet sich im historischen Zentrum von Málaga, direkt am Puls der Stadt. Die Immobilie vereint andalusisches Flair mit modernstem Wohnkomfort und ist ideal für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage und hohe Bauqualität legen. Alle wichtigen Sehenswürdigkeiten und der Hafen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die 60 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Badezimmer. Nach einer kürzlich abgeschlossenen Renovierung präsentiert sich die Wohnung in exzellentem Zustand. Die Küche ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.

Zur Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage, Doppelverglasung für optimale Isolierung und praktische Einbauschränke. Ein entscheidendes Merkmal für Investoren ist die bereits vorhandene Touristenlizenz, die eine sofortige Vermietung an Feriengäste ermöglicht und attraktive Renditen verspricht.

Die Lage besticht durch die Nähe zum Hafen und erstklassige Verkehrsanbindungen. Ob als Zweitwohnsitz oder als renditestarkes Anlageobjekt – diese Wohnung im Herzen der Costa del Sol bietet langfristige Wertstabilität in einer der begehrtesten Lagen Südspaniens.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:60 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment
Region:Málaga CentroViertel/Stadt:Málaga Centro
Verkaufspreis

€ 514 500

Preis pro m²
€ 8 575 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 575 / m²
Vergleichsbasis
67 · Etagenwohnung, Málaga Centro
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 435 / m²
Typische Spanne
€ 4 510 – 7 639 / m²
Verlangen mehr pro m²
15 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 310 000
Typischer Angebotspreis
€ 252 000 – 373 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 514 500
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 42 305
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 145
Gesamtsteuern & Gebühren€ 50 250
Gesamtkaufpreis€ 564 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 514 500
Anzahlung20% (€ 102 900)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 411 600
Monatliche Rate€ 2 060,57
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 868,56 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-76863·EUR 514 500€ 8 575/m²