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Etagenwohnung in Málaga Centro

Etagenwohnung in Málaga Centro - Main Photo
1 / 9
EDN-26593
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Juni 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
74 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses modernisierte Apartment in der mittleren Etage befindet sich in erstklassiger Lage im historischen Zentrum von Málaga, nahe der Plaza de Uncibay. Es verbindet andalusischen Charme mit modernem Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer.

Die 74 m² große Wohnfläche wurde einer hochwertigen Komplettrenovierung unterzogen. Die Aufteilung umfasst zwei helle Schlafzimmer und ein zeitgemäßes Badezimmer, wobei auf eine effiziente Raumnutzung geachtet wurde.

Zur Ausstattung gehören eine voll ausgestattete Einbauküche, Doppelverglasung für optimale Isolierung und praktische Einbauschränke. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für barrierefreien Zugang zu dieser stilvollen Stadtwohnung.

Die Lage bietet kurze Wege zum Hafen, zu kulturellen Einrichtungen und zum Strand. Die Anbindung an den Flughafen und öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, was die Immobilie besonders alltagstauglich macht.

Dank der hervorragenden Renditeerwartungen und der Option auf eine touristische Vermietungslizenz ist dieses Objekt eine sichere Kapitalanlage im Herzen der Costa del Sol.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:74 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment
Region:Málaga CentroViertel/Stadt:Málaga Centro
Verkaufspreis

€ 546 500

Originalpreis
€ 556 750
Preis pro m²
€ 7 385 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 385 / m²
Vergleichsbasis
67 · Etagenwohnung, Málaga Centro
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 435 / m²
Typische Spanne
€ 4 510 – 7 639 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
84 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Málaga
Typischer Angebotspreis
€ 330 000 – 679 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 546 500
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 45 185
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 465
Gesamtsteuern & Gebühren€ 53 450
Gesamtkaufpreis€ 599 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 546 500
Anzahlung20% (€ 109 300)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 437 200
Monatliche Rate€ 2 188,73
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 295,75 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-26593·EUR 546 500€ 7 385/m²