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Dachgeschosswohnung in Manilva

Dachgeschosswohnung in Manilva - Main Photo
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EDN-11863
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
119 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung in Manilva besticht durch ihre exzellente Bauqualität und eine Lage, die Ruhe mit Exklusivität verbindet. Zwischen den Häfen von La Duquesa und Sotogrande gelegen, bietet dieses Objekt eine solide Wertanlage in einer der begehrtesten Regionen der Costa del Sol.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei Badezimmer und einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Die separate Küche ist voll ausgestattet und bietet einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die gesamte Immobilie ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort garantiert.

Das Highlight ist die 38 m² große Südwest-Eckterrasse, die einen unverbaubaren Panoramablick auf das Mittelmeer, Gibraltar und die afrikanische Küste bietet. Im Kaufpreis enthalten sind zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein privater Abstellraum, was in dieser Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt.

Die gepflegte Urbanisation ist videoüberwacht und bietet einen Pool, einen Padel-Platz sowie weitläufige Grünanlagen. Der Strand ist in 15 Gehminuten erreichbar, während erstklassige Golfplätze und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Autominuten entfernt liegen.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:119 m²Terrasse:38 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Top Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:ManilvaViertel/Stadt:Manilva
Verkaufspreis

€ 450 000

Preis pro m²
€ 3 782 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 782 / m²
Vergleichsbasis
98 · Manilva
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 382 / m²
Typische Spanne
€ 2 828 – 4 125 / m²
Verlangen mehr pro m²
35 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
525 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 400 000 – 800 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 450 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 43 200
Gesamtkaufpreis€ 493 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 450 000
Anzahlung20% (€ 90 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 360 000
Monatliche Rate€ 1 802,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 007,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-11863·EUR 450 000€ 3 782/m²