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Wohnung in Manilva

Wohnung in Manilva - Main Photo
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EDN-119887
Zum Verkauf
Im Angebot seit 24. Sept. 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
58 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Eine 20 m² große private Terrasse bildet das Herzstück dieses Apartments in Manilva und bietet einen unverbaubaren Blick auf das Mittelmeer direkt an der vordersten Strandlinie. Die Immobilie befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage in einem Gebiet, das derzeit eine bedeutende Transformation durch neue exklusive Bauprojekte erfährt, was die Lage besonders attraktiv macht.

Die Wohnfläche von 58 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Das Design ist darauf ausgelegt, die Verbindung zum Außenbereich zu maximieren; durch die großen Fensterelemente gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die als zweites Wohnzimmer unter freiem Himmel dient.

Zur Ausstattung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Aufzug, die den Komfort in dieser gesicherten Urbanisation abrunden. Die direkte Strandlage ermöglicht einen Lebensstil, bei dem das Meer allgegenwärtig ist. Sicherheit und Privatsphäre werden in diesem Gated Complex großgeschrieben, während die spektakuläre Aussicht auf das Meer den architektonischen Rahmen bildet.

Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A-7 sind die exklusiven Häfen von Sotogrande sowie die Städte Estepona und Marbella in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung von Manilva bietet eine Mischung aus Küstenflair und ländlicher Ruhe, ergänzt durch eine wachsende Infrastruktur. Aktuelle Wohnbauprojekte in der direkten Nachbarschaft unterstreichen die positive Entwicklung dieses Küstenabschnitts.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:58 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:ManilvaViertel/Stadt:Manilva
Verkaufspreis

€ 259 000

Preis pro m²
€ 4 466 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 466 / m²
Vergleichsbasis
98 · Manilva
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 382 / m²
Typische Spanne
€ 2 828 – 4 125 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 259 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 20 720
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 590
Gesamtsteuern & Gebühren€ 25 510
Gesamtkaufpreis€ 284 510

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 259 000
Anzahlung20% (€ 51 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 207 200
Monatliche Rate€ 1 037,29
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 457,64 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-119887·EUR 259 000€ 4 466/m²