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Erdgeschosswohnung in Manilva

Erdgeschosswohnung in Manilva - Main Photo
1 / 15
EDN-123676
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Okt. 2026
3Schlafzimmer
1Badezimmer
80 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung in Manilva verfügt bereits über eine offizielle touristische Vermietungslizenz, was sie zu einem attraktiven Objekt für Kapitalanleger macht. Die Immobilie besticht durch einen direkten und unverbaubaren Panorama-Meerblick, der die Küstenlandschaft perfekt einfängt.

Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich, in dem auch der Waschmaschinenanschluss untergebracht ist. Der offene Wohn-Essbereich schließt an eine voll ausgestattete Küche an. Neben der 7 m² großen Hauptterrasse gibt es eine weitere kleine Terrasse am zweiten Schlafzimmer sowie einen kleinen privaten Gartenanteil.

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und befindet sich in einer gepflegten Urbanisation mit Gemeinschaftspool und weitläufigen Grünanlagen. Die Atmosphäre der Anlage vermittelt ein angenehmes Gefühl von ländlicher Ruhe und Privatsphäre.

In unmittelbarer Nähe zum Yachthafen Puerto de la Duquesa gelegen, erreicht man den Strand und die nächsten Strandbars in nur 3 Autominuten. Diese Wohnung in Manilva vereint die perfekte Kombination aus Meeresnähe und einer bereits bestehenden rechtlichen Grundlage für die Ferienvermietung.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:80 m²Terrasse:7 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:ManilvaViertel/Stadt:Manilva
Verkaufspreis

€ 275 000

Preis pro m²
€ 3 438 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 438 / m²
Vergleichsbasis
98 · Manilva
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 382 / m²
Typische Spanne
€ 2 828 – 4 125 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
525 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 400 000 – 800 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 275 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 22 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 26 950
Gesamtkaufpreis€ 301 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 275 000
Anzahlung20% (€ 55 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 220 000
Monatliche Rate€ 1 101,37
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 671,24 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-123676·EUR 275 000€ 3 438/m²