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Etagenwohnung in Manilva

Etagenwohnung in Manilva - Main Photo
1 / 18
EDN-24546
Zum Verkauf
Im Angebot seit 19. Mai 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
93 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Apartment in Manilva, perfekt gelegen in der begehrten Wohnanlage Aldea Hills an der Costa del Sol. Dieses Mittelgeschoss-Apartment bietet eine verlockende Mischung aus Komfort und faszinierendem Meerblick, was es zu einer idealen Wahl für einen ruhigen Dauerwohnsitz, einen luxuriösen Urlaubsaufenthalt oder eine kluge Investition macht. Die erstklassige Lage im 3. Stock garantiert erhöhte Aussichten und eine ruhige Wohnatmosphäre.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 93 m² verfügt dieses Manilva-Apartment über einen durchdachten und funktionalen Grundriss. Es umfasst zwei komfortable Schlafzimmer und zwei gut ausgestattete Badezimmer, wobei eines davon en-suite ist, für zusätzliche Privatsphäre. Das Herzstück des Hauses ist ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf eine reizvolle 14 m² große private Terrasse führt. Dieser Außenbereich ist perfekt für entspannte Morgenstunden oder abendliche Erholung, während Sie den weiten Blick auf das Mittelmeer genießen. Ein separater Waschraum erhöht den täglichen Komfort.

Bewohner dieser exquisiten Immobilie profitieren von einer Reihe erstklassiger Annehmlichkeiten. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool mit atemberaubendem Meerblick, der an sonnigen Tagen eine erfrischende Rückzugsmöglichkeit bietet. Wunderschön gepflegte grüne Gärten schaffen eine ruhige Kulisse und fördern eine friedliche und private Atmosphäre innerhalb dieser sicheren, geschlossenen Gemeinschaft. Zu den modernen Annehmlichkeiten gehören eine effiziente Klimaanlage, ein Aufzug für einfachen Zugang und ein dediziertes Gegensprechanlagensystem.

Die strategische Lage dieser Wohnung in Manilva ist wirklich einer ihrer größten Vorteile. Genießen Sie die Bequemlichkeit, nur sieben Gehminuten von unberührten Stränden entfernt zu sein, was spontane Spaziergänge am Meer ermöglicht. Eine Vielzahl lokaler Restaurants und charmante Strandbars sind ebenfalls leicht erreichbar. Darüber hinaus bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Nähe zu den lebhaften Städten Estepona und San Luis de Sabinillas sowie zum renommierten Golfplatz La Duquesa, was sowohl Freizeit- als auch Sportbegeisterte anspricht. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, anspruchsvolles Küstenleben zu genießen und bietet solides Investitionspotenzial.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:93 m²Terrasse:14 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:ManilvaViertel/Stadt:Manilva
Verkaufspreis

€ 275 000

Originalpreis
€ 299 000
Preis pro m²
€ 2 957 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 957 / m²
Vergleichsbasis
39 · Etagenwohnung, Manilva
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 235 / m²
Typische Spanne
€ 2 888 – 4 073 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 275 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 22 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 26 950
Gesamtkaufpreis€ 301 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 275 000
Anzahlung20% (€ 55 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 220 000
Monatliche Rate€ 1 101,37
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 671,24 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-24546·EUR 275 000€ 2 957/m²